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가로주택 가능동 18-1

경기도 의정부시

가로주택 가능동 18-1

사업시행인가2023.07.21

계획 세대수 144 · 소유자 약 65명

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구역 필지

16

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

의정부시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 1,722.4평

사업 개요

구역면적: 5,608㎡ · 약 1,696평
토지등소유자: 약 65명
건축 계획: 용적률 246.43% · 건폐율 21.25% · 지상 21층·지하 2층

추진 경과

조합설립인가 완료
사업시행계획인가 공람 완료2023.06.12
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2023.07.21
조합설립변경인가(의정부시 고시 제2024-260호) 완료2024.12.10
사업시행계획 변경인가 공람 완료2025.12.01
사업시행계획 변경인가(관리처분계획 포함) 완료2025.12.24
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 144세대

구역 분석

노후도: 14 / 14동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 3,999㎡(71.3%)
단독주택: 831㎡(14.8%)
도로: 628㎡(11.2%)
나지·기타주거: 150㎡(2.7%)

세대·가구: 63세대 (공동 56 · 단독 7)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유: 7 / 14동 (50%)주거용 건축물
과소필지: 5 / 16필지 (31%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 14동 (64%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 5,608㎡(100%)

인근 구역 시세

가능동 18-1사업시행인가이 구역—

가능중앙구역추진위원회승인0.5km1,932만/평15건 가능4구역시공사선정0.8km2,050만/평3건 의정부9구역시공사선정0.8km2,237만/평17건 가능6구역시공사선정0.9km1,861만/평4건 가능8구역조합설립인가1.0km1,900만/평13건 가능3구역시공사선정1.1km1,288만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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