공공재개발 구로동 252

서울특별시 구로구

공공재개발 구로동 252

선정철회

공공재개발 후보지 지위가 종료된 지역입니다.과거 공공재개발 후보지이며, 후보지 지위가 끝난 날짜는 별도 확인이 필요합니다. 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정됐으나, 서울시가 2026년 1월 지정사유 소멸을 이유로 이 구역의 토지거래허가구역을 기한 전에 해제했습니다. 지도는 당시 후보지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 공공재개발 사업을 뜻하지 않으며 다른 방식의 개발 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,750만/평1건

거래

1건

거래총액

2.7억

구역 필지

117

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 3,750만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,528.9평

구역 분석

노후도: 80 / 81동 (99%)5년 후 99% · 10년 후 99%
공시지가: ㎡당 289만~578만 원중위 315만 · 평당 954만~1,909만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,571㎡(39.8%)
아파트: 384㎡(3.3%)
단독주택: 2,108㎡(18.3%)
근린/종교: 358㎡(3.1%)
기타 건축물: 1,140㎡(9.9%)
건물 없는 땅: 343㎡(3%)
도로: 2,592㎡(22.5%)

세대·가구: 323세대 (공동 298 · 단독 25)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 382
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동공장 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 66 / 77동 (86%)주거용 건축물
과소필지: 74 / 117필지 (63%)면적 90㎡ 미만
접도율: 63 / 77동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 10,356㎡(90.1%)
준공업지역: 1,140㎡(9.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,746㎡(76.1%)
국공유지: 2,750㎡(23.9%)

인근 구역 시세

구로동 252선정철회이 구역3,750만/평1건

가리봉1구역조합설립인가0.3km6,306만/평22건 구로동 792-33후보지선정0.3km4,959만/평33건 가리봉2구역조합설립인가0.5km5,288만/평6건 구로동 739-7후보지선정0.6km4,609만/평44건 (가) 가리봉동 136연번부여0.6km2,990만/평6건 구로동 719후보지선정0.9km5,126만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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