시장정비 신노량진시장

서울특별시 동작구

시장정비 신노량진시장

시공사선정2022.04.23

시공사 호반건설 · 소유자 약 148명

거래

2건

거래총액

2.4억

구역 필지

168

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

아파트·상가는 대지지분 정보가 없어 거래금액으로 표시합니다.

최근 12개월 유형별 평단가

상가 2건: 790만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,161.1평

사업 개요

구역면적: 7,096㎡ · 약 2,147평 (근사)
토지등소유자: 약 148명
시공사: 호반건설뉴스 근거

추진 경과

사업추진계획승인 완료1997.07.25
조합설립인가 완료
사업추진계획 변경승인 완료2011.10.20[1]
사업시행인가 완료2015.04.14[1]
시공사선정 완료2022.04.23[1]
사업추진계획 변경 공람 완료2026.09.17[1]
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 15 / 15동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 48㎡ · 약 14.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
과소필지: 141 / 153필지 (92%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 9동 (56%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 6 / 9동 (67%)주거용 건축물
세대·가구: 25세대 (공동 0 · 단독 25)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 12동건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

주상복합: 3,534㎡(58.3%)
단독주택: 1,121㎡(18.5%)
상업·업무: 804㎡(13.3%)
공동주택: 231㎡(3.8%)
기타: 190㎡(3.1%)
도로: 179㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 6,059㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 5,625㎡(92.8%)
법인: 276㎡(4.6%)
국공유지: 148㎡(2.4%)
외국인 외국공공기관: 10㎡(0.2%)

인근 구역 시세

신노량진시장시공사선정이 구역790만/평2건

노량진1구역이주 시작0.2km1.9억/평8건 노량진3구역관리처분인가0.3km1.85억/평18건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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