용두제6구역

추진위원회승인2012.04.06

계획 세대수 70 · 소유자 약 20명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,027만/평1건

거래

1건

거래총액

9.6억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구13,027만/평공시지가2배

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 1,873㎡ · 약 567평
토지등소유자: 약 20명

추진 경과

정비구역지정 완료2000.02.09[1]
정비구역 변경지정 완료2007.05.17[1]
추진위원회승인 완료2012.04.06

용두도시환경정비구역의 획지 제6지구입니다. 경계는 정비계획 결정(변경)도의 지구 구획과 참고 경계를 대조해 고른 자체 지적 필지입니다. ★외부 스냅샷 타임라인의 준공 2022-08-30 은 동명 타 사업 「용두제6구역 주택재개발정비사업」(용두동 753-9 일대 → 용두동 796)의 준공일이며 이 구역과 무관하다 — 두 사업이 정비몽땅에서 같은 도면키를 공유해 이력이 섞였다.

공급 계획

계획 세대수: 70세대

구역 분석

노후도: 14 / 14동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 450만~558만 원중위 513만 · 평당 1,488만~1,846만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 1,122㎡(61.3%)
근린/종교: 391㎡(21.4%)
건물 없는 땅: 115㎡(6.3%)
도로: 202㎡(11%)

세대·가구: 12세대 (공동 0 · 단독 12)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 1 / 10동 (10%)주거용 건축물
과소필지: 14 / 25필지 (56%)면적 90㎡ 미만
접도율: 6 / 10동 (60%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 1,830㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,450㎡(79.2%)
종중: 275㎡(15.1%)
법인: 104㎡(5.7%)

인근 구역 시세

용두제6구역추진위원회승인이 구역3,027만/평1건

용두3구역추진위원회승인0.6km3,968만/평6건 전농12구역조합설립인가0.8km3,025만/평3건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?