가로주택 세광하니타운

서울특별시 중랑구

가로주택 세광하니타운

착공2024.09.09

시공사 라온건설 · 계획 세대수 219 · 조합원 약 216명 · 일반분양 2세대 (1%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중랑구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,822.9평

사업 개요

구역면적: 6,006㎡ · 약 1,817평
조합원: 약 216명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.97% · 건폐율 21.08% · 지상 20층·지하 2층 · 높이 57.75m
시공사: 라온건설뉴스 근거
설계사: 에이디디건축

추진 경과

조합설립인가 완료2017.09.25
사업시행인가 공람 시작 완료2020.09.10
사업시행인가 완료2023.02.03[1]
사업시행계획(변경)인가 완료2024.03.28
착공 완료2024.09.09[1]
조합설립변경인가 완료2024.11.07기사일 기준[1]

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 중랑역로 55 (중화동,엘지전자)
전화: 010-2769-7755

공급 계획

조합원분양21699%
일반분양21%
보류지10%

구역 분석

평균 대지지분: 약 28㎡ · 약 8.5평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 305만~347만 원중위 329만 · 평당 1,007만~1,145만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 6,006㎡(100%)

과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 6,006㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 6,006㎡(100%)

인근 구역 시세

세광하니타운착공이 구역—

중화동 299-8 모아타운 3구역추진준비0.1km4,592만/평4건 중화역3-5조합설립인가0.2km5,447만/평16건 중화동 299-8관리계획고시0.2km4,802만/평34건 중화역3-3조합설립인가0.2km4,080만/평14건 중화동 320연번부여0.4km5,210만/평11건 중화동 329-38관리계획고시0.5km5,952만/평16건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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