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가로주택 중화역2의6구역

서울특별시 중랑구

가로주택 중화역2의6구역

조합설립인가2026.06.11

조합원 96명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,940만/평2건

거래

3건

거래총액

10.4억

구역 필지

48

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
1,099만/평
빌라 2건
7,940만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 2,380.4평
평균 준공연도
1991년

사업 개요

구역면적
7,840㎡ · 약 2,372평 (근사)
토지등소유자
96명
추진 경과
  1. 구역지정 완료2026년
  2. 조합설립인가 완료2026.06.11
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정

구역 분석

노후도
36 / 44동 (82%)5년 후 82% · 10년 후 93%
평균 대지지분
82㎡ · 약 24.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
0 / 48필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
39 / 39동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
29 / 39동 (74%)주거용 건축물
세대·가구
공동 80세대 · 단독 138가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
4,018㎡(56.8%)
공동주택
1,320㎡(18.7%)
상업·업무
780㎡(11%)
기타
418㎡(5.9%)
나지·기타주거
344㎡(4.9%)
주상복합
187㎡(2.6%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
7,068㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
6,531㎡(92.4%)
법인
537㎡(7.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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