가로주택 종암동 125-1번지 일대 LH참여형

서울특별시 성북구

가로주택 종암동 125-1번지 일대 LH참여형

조합설립인가2022.11.08

계획 세대수 354 · 조합원 202명 · 일반분양 59세대 (17%) · 임대 93세대 (26%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,842만/평1건

거래

5건

거래총액

41.0억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

상업 1건: 2,842만/평
빌라 1건: 513만/평

아파트 3건: 1,628만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,472.1평
평균 준공연도: 2010년

사업 개요

구역면적: 118㎡ · 약 36평
토지등소유자: 202명
건축 계획: 용적률 248% · 건폐율 29% · 지상 12층·지하 3층

추진 경과

조합설립인가 완료2022.11.08
조합설립변경인가 완료2023.04.27기사일 기준[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 종암로 73 (종암동)
전화: 02-928-1251

공급 계획

조합원분양20257%
일반분양5917%
임대9326%

전용면적분양임대

40~50㎡-93세대

60~85㎡261세대-

계261세대93세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

공급계획 근거 · 정비몽땅 사업개요(2026-09-23 재수집) · 2026.09.23 문서 기준. 독립 확인한 공식 원문·보도 기준 계획입니다. 후속 인허가에 따라 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 6 / 7동 (86%)5년 후 86% · 10년 후 86%
평균 대지지분: 1㎡ · 약 0.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 3 / 13필지 (23%)면적 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물
세대·가구: 196세대 (공동 193 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 218
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 9,315㎡(88.4%)
나지·기타주거: 968㎡(9.2%)
단독주택: 254㎡(2.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 8,522㎡(80.9%)
제2종일반주거지역: 2,015㎡(19.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,233㎡(97.1%)
법인: 304㎡(2.9%)

인근 구역 시세

종암동 125-1번지 일대 LH참여형조합설립인가이 구역513만/평1건

종암9구역추진위원회승인0.1km3,805만/평5건 돈암동역세권건축심의 통과0.3km5,754만/평4건 돈암6구역사업시행인가0.6km6,035만/평11건

(가) 돈암동 74-15연번부여0.6km2,161만/평8건

신길음시공사선정0.8km8,634만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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