소규모재건축 대신빌라

서울특별시 도봉구

소규모재건축 대신빌라

사업시행인가2025.04.10

계획 세대수 121 · 조합원 약 64명 · 일반분양 57세대 (47%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,029만/평27건

거래

27건

거래총액

50.0억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 27건: 1,029만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역27

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

도봉구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,520.1평

사업 개요

구역면적: 4,878㎡ · 약 1,476평
조합원: 약 64명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 179% · 건폐율 50% · 지상 6층·지하 1층 · 높이 20m
설계사: 대건건축

추진 경과

조합설립인가 완료2019.01.22
사업대행자 지정 고시(무궁화신탁) 완료2021.01.21[1]
사업시행계획인가 공람 완료2025.02.13[1]
사업시행인가 완료2025.04.10
조합설립변경인가(도봉구 고시 제2025-56호) 완료2025.06.19
사업대행완료 완료2026.02.26
조합설립변경인가(도봉구 고시 제2026-62호) 완료2026.06.04
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 도봉구 덕릉로60카길 12 (창동,대신빌라)
전화: 02-994-7150

공급 계획

계획 세대수: 121세대
분양: 121세대

전용면적분양임대

55.94A18세대-

55.94A11세대-

53.09B84세대-

47.78C16세대-

47.78C11세대-

47.78C21세대-

계121세대-

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 255만 원평당 843만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,983㎡(100%)

세대·가구: 84세대 (공동 84 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 4,983㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,983㎡(100%)

인근 구역 시세

대신빌라사업시행인가이 구역1,029만/평27건

창동470구역대상지선정0.1km3,449만/평16건 창동 501-13시공사선정0.3km4,180만/평5건 창3동 501-13관리계획고시0.4km3,773만/평13건 창3동 501-13 모아타운 2구역조합설립인가0.4km3,420만/평3건 창2동 주민센터 인근지구지정 확정0.6km2,945만/평5건 창동 608후보지선정0.9km3,527만/평59건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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