가로주택 고척동 241-337

서울특별시 구로구

가로주택 고척동 241-337

시공사선정2025.04.26

시공사 동부건설 · 계획 세대수 201 · 소유자 약 123명 · 일반분양 약 37세대 (18%) · 임대 41세대 (20%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,440.6평

사업 개요

구역면적: 7,993.11㎡ · 약 2,418평
토지등소유자: 약 123명
건축 계획: 용적률 212% · 건폐율 31% · 지상 15층·지하 2층
시공사: 동부건설뉴스 근거
설계사: 숲엔디앤엠건축

추진 경과

조합설립인가 예정
사업시행자(지정개발자·신탁) 지정 완료2023.11.02
모아타운 관리계획 승인 고시(고척동 241) 완료2024.12.26기사일 기준
시공사선정(동부건설) 완료2025.04.26
사업시행자지정 변경인가 완료2025.11.08
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 구로구 고척로33길 80 (고척동)
전화: 02-2060-0118

공급 계획

조합원분양약 12361%
일반분양약 3718%
임대4120%

구역 분석

노후도: 36 / 37동 (97%)5년 후 97% · 10년 후 97%
평균 대지지분: 약 65㎡ · 약 19.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 234만~278만 원중위 235만 · 평당 773만~918만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,806㎡(39.1%)
단독주택: 3,736㎡(52%)
건물 없는 땅: 597㎡(8.3%)
도로: 39㎡(0.5%)

세대·가구: 110세대 (공동 84 · 단독 26)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 176
지하층 보유: 33 / 37동 (89%)주거용 건축물
과소필지: 2 / 42필지 (5%)면적 90㎡ 미만
접도율: 19 / 37동 (51%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 7,178㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,584㎡(63.9%)
법인: 2,092㎡(29.1%)
국공유지: 502㎡(7%)

인근 구역 시세

고척동 241-337시공사선정이 구역—

고척동 241관리계획고시0.1km3,361만/평23건 고척동 241 모아타운 A-7구역추진준비0.1km3,889만/평10건 고척1구역(홍진은성우정연립)시공사선정0.2km1,889만/평3건 고척동 241 모아타운 A-8구역추진준비0.2km1,764만/평9건 개봉동120-1번지정비계획(안) 공람0.3km3,214만/평13건 고척동253번지추진위원회승인0.4km3,681만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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