가로주택 진주빌라

서울특별시 구로구

가로주택 진주빌라

관리처분인가

계획 세대수 40

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,662만/평1건

거래

1건

거래총액

1.6억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 1,662만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 463.7평

사업 개요

구역면적: 1,579㎡ · 약 478평
건축 계획: 용적률 200% · 건폐율 38% · 지상 7층·지하 2층 · 높이 20m
설계사: 예건건축

추진 경과

조합설립인가 완료2020.08.25
관리처분인가 완료
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2024.12.20
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 40세대
분양: 40세대

전용면적분양임대

~60㎡39세대-

60~85㎡1세대-

계40세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 239만~249만 원중위 244만 · 평당 791만~823만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 956㎡(78.7%)
단독주택: 121㎡(10%)
도로: 138㎡(11.4%)

세대·가구: 31세대 (공동 30 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 3 / 6필지 (50%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 1,215㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,215㎡(100%)

인근 구역 시세

진주빌라관리처분인가이 구역1,662만/평1건

광명3구역후보지선정0.4km7,729만/평73건 개봉동 270-38 모아타운 A-2구역추진준비0.4km2,630만/평12건 개봉동 270-38관리계획고시0.5km2,630만/평12건 광명제7R구역사업시행자지정0.6km6,454만/평87건 개봉동 305대상지선정1.0km3,231만/평79건 개봉동 304대상지선정1.0km3,090만/평23건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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