가로주택 구로동 454

서울특별시 구로구

가로주택 구로동 454

조합설립인가2026.05.28

총 세대수 330 · 조합원 158명 · 일반분양 138세대 (42%) · 임대 34세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,561만/평2건

거래

4건

거래총액

18.4억

구역 필지

137

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 1,809만/평
공장 1건: 1,787만/평
빌라 2건: 4,561만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 3,835.4평
평균 준공연도: 1993년

사업 개요

구역면적: 12,588㎡ · 약 3,808평
토지등소유자: 158명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 27% · 지상 26층·지하 3층

추진 경과

구역지정 완료2026년
조합설립인가 완료2026.05.28
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 구로구 구로동로 218 (구로동)
전화: 02-852-9908

공급 계획

조합원분양15848%
일반분양13842%
임대3410%

전용면적분양임대

40~50㎡-24세대

50㎡~-10세대

~60㎡226세대-

60~85㎡70세대-

계296세대34세대

구역 분석

노후도: 86 / 99동 (87%)5년 후 92% · 10년 후 95%
평균 대지지분: 80㎡ · 약 24.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 70 / 137필지 (51%)면적 90㎡ 미만
접도율: 36 / 91동 (40%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 78 / 91동 (86%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 61세대 · 단독 217가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 7,656㎡(63.6%)
공동주택: 1,231㎡(10.2%)
주상복합: 1,083㎡(9%)
기타: 992㎡(8.2%)
나지·기타주거: 725㎡(6%)
도로: 350㎡(2.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 12,037㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,364㎡(94.4%)
외국인 외국공공기관: 504㎡(4.2%)
법인: 149㎡(1.2%)
국공유지: 20㎡(0.2%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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