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모아타운 면목동 63-1

서울특별시 중랑구

모아타운 면목동 63-1

조합설립인가

계획 세대수 1,656 · 소유자 1,377명 · 일반분양 57세대 (3%) · 임대 222세대 (13%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,549만/평▲ 16.1%직전 1년 대비 · 15건

거래

15건

거래총액

47.9억

구역 필지

150

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 15건
5,549만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역15

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 6,002.8평
권리산정기준일
2022.10.27

사업 개요

구역면적
90,104㎡ · 약 27,256평
토지등소유자
1,377명
건축 계획
용적률 300%
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2025.06.26
  4. 조합설립인가 완료
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 1,377세대 (83%)일반분양 57세대 (3%)임대 222세대 (13%)

공급세대

1,656

  • 조합원분양1,37783%
  • 일반분양573%
  • 임대22213%

대상지 내 소규모주택정비사업

면목역 6의1구역 가로주택정비사업
조합설립인가

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
80 / 109동 (73%)5년 후 81% · 10년 후 92%
과소필지
36 / 150필지 (24%)면적 90㎡ 미만
접도율
78 / 104동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
62 / 104동 (60%)주거용 건축물
세대·가구
공동 292세대 · 단독 246가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
8,313㎡(44.6%)
공동주택
6,501㎡(34.8%)
도로
1,701㎡(9.1%)
주상복합
1,147㎡(6.1%)
나지·기타주거
656㎡(3.5%)
상업·업무
336㎡(1.8%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
18,654㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
17,771㎡(95.3%)
법인
558㎡(3%)
국공유지
162㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관
162㎡(0.9%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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