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가로주택 면목역 6의4구역

서울특별시 중랑구

가로주택 면목역 6의4구역

조합설립인가2025.10.30

총 세대수 273 · 조합원 210명 · 일반분양 7세대 (3%) · 임대 56세대 (21%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,336만/평▲ 6.6%직전 1년 대비 · 8건

거래

8건

거래총액

24.6억

구역 필지

65

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 8건
5,336만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 3,382.5평

사업 개요

구역면적
11,167㎡ · 약 3,378평
토지등소유자
210명
건축 계획
용적률 249% · 건폐율 32% · 지상 15층·지하 3층
추진 경과
  1. 구역지정 완료2025년
  2. 조합설립인가 완료2025.10.30
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 중랑구 면목로 431 (면목동,농협)
전화
02-434-2260

공급 계획

조합원분양 210세대 (77%)일반분양 7세대 (3%)임대 56세대 (21%)

공급세대

273

  • 조합원분양21077%
  • 일반분양73%
  • 임대5621%
전용면적분양임대
40~50㎡-32세대
50㎡~-24세대
~60㎡95세대-
60~85㎡122세대-
계217세대56세대

구역 분석

노후도
31 / 51동 (61%)5년 후 61% · 10년 후 69%
평균 대지지분
53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
2 / 65필지 (3%)면적 90㎡ 미만
접도율
40 / 48동 (83%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
28 / 48동 (58%)주거용 건축물
세대·가구
공동 180세대 · 단독 121가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
4,354㎡(45.2%)
단독주택
3,509㎡(36.4%)
기타
1,011㎡(10.5%)
주상복합
430㎡(4.5%)
나지·기타주거
337㎡(3.5%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
8,630㎡(89.5%)
제1종일반주거지역
1,011㎡(10.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
8,630㎡(89.5%)
국공유지
1,011㎡(10.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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