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가로주택 면목역 6의 5구역

서울특별시 중랑구

가로주택 면목역 6의 5구역

조합설립인가2025.10.30

총 세대수 405 · 조합원 233명 · 일반분양 91세대 (22%) · 임대 81세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,256만/평▼ 10.2%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

32.5억

구역 필지

98

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 7건
5,256만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 4,718.4평

사업 개요

구역면적
15,649㎡ · 약 4,734평
토지등소유자
233명
건축 계획
용적률 241% · 건폐율 32% · 지상 15층·지하 2층
추진 경과
  1. 구역지정 완료2025년
  2. 조합설립인가 완료2025.10.30
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 중랑구 면목로 431 (면목동,농협)
전화
02-434-2260

공급 계획

조합원분양 233세대 (58%)일반분양 91세대 (22%)임대 81세대 (20%)

공급세대

405

  • 조합원분양23358%
  • 일반분양9122%
  • 임대8120%
전용면적분양임대
40~50㎡-81세대
~60㎡124세대-
60~85㎡200세대-
계324세대81세대

구역 분석

노후도
67 / 89동 (75%)5년 후 78% · 10년 후 78%
평균 대지지분
67㎡ · 약 20.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
13 / 98필지 (13%)면적 90㎡ 미만
접도율
68 / 83동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
68 / 83동 (82%)주거용 건축물
세대·가구
공동 172세대 · 단독 265가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
7,827㎡(57.2%)
공동주택
3,369㎡(24.6%)
주상복합
1,542㎡(11.3%)
나지·기타주거
630㎡(4.6%)
기타
303㎡(2.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
13,671㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
12,624㎡(92.3%)
법인
1,047㎡(7.7%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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