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모아타운 면목본동 297-28

서울특별시 중랑구

모아타운 면목본동 297-28

관리계획고시2023.08.10

계획 세대수 1,381 · 소유자 653명 · 일반분양 487세대 (35%) · 임대 241세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,398만/평▼ 36.4%직전 1년 대비 · 16건

거래

17건

거래총액

62.6억

구역 필지

297

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
2,175만/평
빌라 16건
4,398만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역17

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 16,007.6평
권리산정기준일
2022.06.23
평균 준공연도
1988년

사업 개요

구역면적
52,765㎡ · 약 15,961평
토지등소유자
653명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.08.10
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 653세대 (47%)일반분양 487세대 (35%)임대 241세대 (17%)

공급세대

1,381

  • 조합원분양65347%
  • 일반분양48735%
  • 임대24117%

대상지 내 소규모주택정비사업

면목본동2구역 가로주택정비사업
조합설립인가
면목본동3구역 가로주택정비사업
조합설립인가
면목본동5구역 가로주택정비사업
조합설립인가

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
164 / 223동 (74%)5년 후 79% · 10년 후 90%
과소필지
77 / 297필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율
189 / 215동 (88%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
154 / 215동 (72%)주거용 건축물
세대·가구
공동 773세대 · 단독 423가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
20,831㎡(41.9%)
단독주택
16,303㎡(32.8%)
주상복합
5,374㎡(10.8%)
도로
3,534㎡(7.1%)
나지·기타주거
2,041㎡(4.1%)
기타
1,606㎡(3.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
47,158㎡(94.9%)
제3종일반주거지역
2,531㎡(5.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
42,488㎡(85.5%)
국공유지
3,669㎡(7.4%)
법인
3,532㎡(7.1%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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