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가로주택 면목본동3구역

서울특별시 중랑구

가로주택 면목본동3구역

조합설립인가2024.06.03

총 세대수 247 · 조합원 218명 · 일반분양 4세대 (2%) · 임대 25세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,425만/평▼ 0.8%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

14.3억

구역 필지

35

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건
3,425만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 2,796.9평

사업 개요

구역면적
9,344㎡ · 약 2,827평
토지등소유자
218명
건축 계획
용적률 226% · 건폐율 38% · 지상 15층·지하 3층
추진 경과
  1. 구역지정 완료2024년
  2. 조합설립인가 완료2024.06.03
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 중랑구 겸재로50길 17 (면목동)
전화
02-437-7700

공급 계획

조합원분양 218세대 (88%)일반분양 4세대 (2%)임대 25세대 (10%)

공급세대

247

  • 조합원분양21888%
  • 일반분양42%
  • 임대2510%
전용면적분양임대
~40㎡-25세대
~60㎡208세대-
60~85㎡14세대-
계222세대25세대

구역 분석

노후도
24 / 33동 (73%)5년 후 79% · 10년 후 94%
평균 대지지분
43㎡ · 약 13.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
5 / 35필지 (14%)면적 90㎡ 미만
접도율
29 / 32동 (91%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
22 / 32동 (69%)주거용 건축물
세대·가구
공동 204세대 · 단독 23가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
6,121㎡(69.9%)
단독주택
1,594㎡(18.2%)
기타
838㎡(9.6%)
나지·기타주거
197㎡(2.2%)
도로
9㎡(0.1%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
8,759㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
7,912㎡(90.3%)
국공유지
848㎡(9.7%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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