모아타운 중동 78

서울특별시 마포구

모아타운 중동 78

시공사선정2025.11.08

시공사 대우건설 · 단지명(가칭) 마포 푸르지오 센트럴 로열 · 계획 세대수(사업구역 1곳) 531 · 사업구역 소유자 347명 · 일반분양 약 76세대 (14%) · 임대 108세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,781만/평2건

거래

2건

거래총액

9.7억

구역 필지

103

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 2건: 6,781만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 5,493.4평
권리산정기준일: 2022.10.27

사업 개요

구역면적: 18,612㎡ · 약 5,630평
토지등소유자: 347명
토지등소유자: 347명사업구역 1곳
단지명(가칭): 마포 푸르지오 센트럴 로열
시공사: 대우건설뉴스 근거
총공사비(25'): 1,982억원

추진 경과

대상지선정 완료2022.10.20[1]
관리계획 통합심의 통과 완료2025.03.24
관리계획고시 완료2025.04.24[1]
조합설립인가 완료2025.06.05
시공사선정 완료2025.11.08[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

2026-10-31 사다리에 없던 소규모주택정비 통합심의 보강(보도자료 안건 대조) — 뱃지 사건보다 앞이거나 변경 절차라 단계 유지 · 단지명(가칭)은 더팩트 「대우건설, 마포구 중동 78번지 모아타운 시공사 선정」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 머니투데이 「대우건설, 2000억 규모 마포구 중동 모아타운 시공사 선정」(2025.11.10) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 34765%
일반분양약 7614%
임대10820%

계획 세대수는 관리계획에 정해진 사업구역 1곳의 합계입니다(토지등소유자 347명 · 기존 421호).

대상지 내 소규모주택정비사업

중동78번지일원 가로주택정비사업: 조합설립인가

구역 분석

노후도: 60 / 67동 (90%)5년 후 94% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 54㎡ · 약 16.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 453만~559만 원중위 508만 · 평당 1,498만~1,849만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,383㎡(53.3%)
아파트: 600㎡(3.4%)
단독주택: 4,793㎡(27.2%)
근린/종교: 377㎡(2.1%)
건물 없는 땅: 689㎡(3.9%)
도로: 1,756㎡(10%)

세대·가구: 356세대 (공동 321 · 단독 35)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 419
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 54 / 64동 (84%)주거용 건축물
과소필지: 25 / 103필지 (24%)면적 90㎡ 미만
접도율: 52 / 64동 (81%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 17,367㎡(98.7%)
제3종일반주거지역: 231㎡(1.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,006㎡(91%)
국공유지: 1,344㎡(7.6%)
법인: 248㎡(1.4%)

인근 구역 시세

중동 78시공사선정이 구역6,781만/평2건

북가좌6구역사업시행인가0.5km1.07억/평46건 성산동 165-72(A1)사업시행계획 통합심의 통과0.7km4,641만/평9건 성산동 160-4 모아타운 A-2구역추진준비0.8km5,716만/평19건 (가) 가좌역세권(중동 112)추진준비0.9km5,233만/평30건 성산동 160-4관리계획고시0.9km5,136만/평48건 성산동 200-258(A4)조합설립인가1.0km5,373만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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