양동구역4-2·7지구

서울특별시 중구

양동구역4-2·7지구

착공

시공사 현대건설

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 20,350.7㎡ · 약 6,156평
건축 계획: 용적률 1056.62% · 건폐율 47.02% · 지상 39층·지하 10층 · 높이 141.8m
시공사: 현대건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료1978.09.26
정비계획(안) 공람 완료2023.04.21
착공 완료
정비계획 변경(안) 수정가결(2023년 제5차 도시계획위원회) 완료2023.11.22
정비계획 변경 결정고시 완료2024.02.22[1]
통합심의통과 완료2024.07.02[1]
정비계획 경미변경 고시 완료2024.12.18
사업시행인가 고시 완료2024.12.24
관리처분인가 고시 완료2025.03.19
철거 착공(기존 힐튼호텔) 완료2025.09.08

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 1,253만~2,255만 원중위 1,307만 · 평당 4,142만~7,455만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 19,932㎡(100%)

기타 건축물: 1동숙박시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 1 / 5필지 (20%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 19,932㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 19,932㎡(100%)

인근 구역 시세

양동구역4-2·7지구착공이 구역—

동후암1구역추진위원회승인0.5km1.11억/평34건 동후암2구역정비계획 입안요청(준비위 발표)0.7km8,561만/평27건 후암동1구역추진위원회승인0.8km1.24억/평13건 동후암3구역추진위원회승인0.9km1.13억/평26건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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