신통 동후암1구역

서울특별시 용산구

신통 동후암1구역

추진위원회승인2026.06.05

총 세대수 1,898 · 소유자 1,406명 · 일반분양(추정) 219세대 (12%) · 임대 273세대 (14%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.14억/평▲ 40.1%직전 1년 대비 · 31건

거래

36건

거래총액

381.4억

구역 필지

844

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 31건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구46,115만/평2.9배

상업·업무18,102만/평2배

빌라·다세대31└ 대지지분 기준1.14억/평-

실거래 내역36

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 106,589㎡ · 약 32,243평
토지등소유자: 1,406명
건축 계획: 용적률 235% · 건폐율 32% · 지상 15층·지하 7층
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.06.03[1]
대상지선정 완료2024.06.27[1]
기획완료 완료
구역지정 완료
추진위원회 완료2026.06.05
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 용산구 두텁바위로75길 17 (후암동)
전화: 02-3789-2847

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)1,40674%
일반분양(추정)21912%
임대27314%

전용면적분양임대

~40㎡-102세대

50㎡~-171세대

~60㎡704세대-

60~85㎡608세대-

85㎡~313세대-

계1,625세대273세대

구역 분석

노후도: 282 / 421동 (67%)5년 후 70% · 10년 후 78%
평균 대지지분: 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 461 / 844필지 (55%)면적 90㎡ 미만
접도율: 225 / 367동 (61%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 211 / 367동 (57%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 971세대 · 단독 528가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 34,585㎡(32.5%)
단독주택: 33,108㎡(31.1%)
도로: 15,248㎡(14.3%)
나지·기타주거: 14,587㎡(13.7%)
상업·업무: 4,796㎡(4.5%)
기타: 4,107㎡(3.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 106,430㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 72,365㎡(68%)
국공유지: 18,534㎡(17.4%)
법인: 9,371㎡(8.8%)
기타단체: 2,820㎡(2.7%)
외국인 외국공공기관: 2,617㎡(2.5%)
종교단체: 694㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 24위/ 223구역
빌라·다세대: 51위/ 652구역

용산구 1위 · 한남5구역 용산구 2위 · 한남3구역 용산구 3위 · 한남4구역

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동후암1구역추진위원회승인이 구역6,115만/평4건

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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