정릉골

관리처분인가2024.01.22

시공사 포스코이앤씨(선정 당시 포스코건설) · 단지명(가칭) 르테라스 757 · 계획 세대수 1,411 · 조합원 약 686명 · 일반분양 715세대 (51%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,488만/평▲ 20.8%직전 1년 대비 · 5건

거래

5건

거래총액

32.8억

구역 필지

838

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구51,488만/평공시지가2.1배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 203,857㎡ · 약 61,667평
조합원: 약 686명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 78.01~121.77% · 건폐율 36% · 지상 4층·지하 2층 · 높이 12m
단지명(가칭): 르테라스 757
시공사: 포스코이앤씨(선정 당시 포스코건설)뉴스 근거
총공사비(22'): 약 6,028억원
평당 공사비(22'): 약 740만원

추진 경과

정비구역지정 완료2012.08.02[1]
추진위원회승인 완료2014.06.24
조합설립인가 완료2017.06.02
정비구역 변경지정 완료2018.09.27[1]
사업시행인가 완료2021.12.29
시공사선정 완료2022.06.18[1]
관리처분인가 완료2024.01.22
사업시행계획 경미한 변경인가 완료2024.11.26
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 보국문로18길 1 (정릉동)
전화: 02-910-8805

단지명(가칭)은 문화일보 「포스코건설, 6000억 원 규모 서울 정릉골 재개발사업 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 쿠키뉴스 「포스코건설, 6천억원 규모 서울 정릉골 재개발사업 수주」(2022.06.20) 기재 값, 평당 공사비는 뷰어스 「한남2구역, ‘별들의 전쟁’ 예고…높은 공사비 책정에 매력 상승」(2022.06.24) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다