정릉골

서울특별시 성북구

정릉골

이주 시작2024.08.13

시공사 포스코건설 · 단지명(가칭) 르테라스 757 · 총 세대수 1,417 · 조합원 633명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,530만/평▲ 24.2%직전 1년 대비 · 5건

거래

6건

거래총액

28.7억

구역 필지

838

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구51,530만/평2.2배

토지1651만/평0.9배

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 203,857㎡ · 약 61,667평
토지등소유자: 636명
기존 가구수: 1,237가구
건축 계획: 용적률 100% · 건폐율 36% · 지상 4층·지하 2층
단지명(가칭): 르테라스 757
시공사: 포스코건설
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2012.08.02
추진위원회 완료2014.06.24
조합설립인가 완료2017.06.02
건축심의 완료2020.03.24
사업시행인가 완료2021.12.29
시공사선정 완료2022.06.18
관리처분인가 완료2024.01.25
이주 시작 완료2024.08.13
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 보국문로18길 1 (정릉동)
전화: 02-910-8805

단지명(가칭)은 문화일보 「포스코건설, 6000억 원 규모 서울 정릉골 재개발사업 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 1,417세대

전용면적분양임대

60~85㎡1,156세대-

85㎡~261세대-

계1,417세대-

구역 분석

노후도: 489 / 493동 (99%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 321㎡ · 약 97.1평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 223 / 838필지 (27%)면적 90㎡ 미만
접도율: 126 / 482동 (26%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 20 / 482동 (4%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 4세대 · 단독 495가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 91,648㎡(47%)
기타: 56,081㎡(28.8%)
도로: 24,241㎡(12.4%)
나지·기타주거: 22,241㎡(11.4%)
주상복합: 304㎡(0.2%)
공동주택: 284㎡(0.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 187,398㎡(96.2%)
자연녹지지역: 7,401㎡(3.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 96,758㎡(49.7%)
법인: 89,262㎡(45.8%)
종교단체: 7,581㎡(3.9%)
국공유지: 1,037㎡(0.5%)
외국인 외국공공기관: 161㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 210위/ 223구역

성북구 47위 · 신길음 성북구 48위 · 동소문2구역 성북구 125위 · 돈암6구역

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인근 구역 시세

정릉골이주 시작이 구역—

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정릉3구역추진위원회승인0.9km1,325만/평4건 정릉동 385-1건축심의1.1km3,227만/평7건 정릉동 226-1관리계획 승인 고시1.2km2,307만/평5건

강북구미아동소난무협동마을추진위원회승인1.5km3,145만/평23건

길음5구역통합심의통과1.7km4,370만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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