재건축 시흥동현대아파트

서울특별시 금천구

재건축 시흥동현대아파트

착공2024.09.13

시공사 한신공영 · 단지명 한신더휴 하이엔에듀포레 · 계획 세대수 219

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 10,559㎡ · 약 3,194평
건축 계획: 용적률 227% · 건폐율 33% · 지상 12층·지하 3층 · 높이 40m
단지명: 한신더휴 하이엔에듀포레
시공사: 한신공영
설계사: 엄앤드이건축

추진 경과

정비구역지정 완료2019.12.31[1]
사업시행자지정(무궁화신탁) 완료2020.05.04[1]
정비계획 변경(금천구 고시 제2020-101호) 완료2020.11.02
건축심의 완료2020.11.25
시공사선정(한신공영) 완료2021.06.27[1]
사업시행인가 완료2022.02.28[1]
관리처분인가 완료2023.01.06[1]
이주 시작 완료2023.04.10
사업시행변경인가 (2023-07-25) 완료2023.07.25
관리처분변경인가 완료2024.04.11
사업시행변경인가 (2024-07-23) 완료2024.07.23
착공 완료2024.09.13

조합 정보

주소: 서울특별시 금천구 탑골로 23 (시흥동)
전화: 02-809-9401

단지명은 매일경제 「서울서 귀한 관악산 숲세권 초품아 입지 갖춘 신축 '한신더휴 하이엔에듀포레' 9월 분양」 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 219세대
분양: 219세대

전용면적분양임대

~60㎡120세대-

60~85㎡99세대-

계219세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

공시지가: ㎡당 362만 원평당 1,196만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 10,341㎡(100%)

과소필지: 0 / 6필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 10,341㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 9,835㎡(95.1%)
국공유지: 506㎡(4.9%)

인근 구역 시세

시흥동현대아파트착공이 구역—

시흥4동 817사업시행인가(금천구 고시 제2026-51호)0.6km3,495만/평28건 시흥동 817사업시행인가0.7km3,495만/평28건 시흥5동1구역 919사업시행계획 통합심의 가결0.8km3,796만/평7건 시흥5동 922-16관리계획고시0.9km3,535만/평15건 시흥4구역공람0.9km3,192만/평9건 (가) 시흥동 845연번부여1.0km3,549만/평38건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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