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돈의문2구역

서울특별시 종로구

돈의문2구역

철거2026.07.28 · 기사일 기준

시공사 HL디앤아이한라 · 계획 세대수 228

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

8,572만/평5건

거래

5건

거래총액

7.6억

구역 필지

70

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
토지58,572만/평공시지가3.3배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
6,746㎡ · 약 2,041평 (근사)
시공사
HL디앤아이한라뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료
  2. 사업시행인가 완료
  3. 관리처분인가 완료2025.05.23[1]
  4. 사업시행계획변경인가 완료2026.07.16[1]
  5. 철거 완료2026.07.28기사일 기준[1]
  6. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
228세대

구역 분석

공시지가
㎡당 843만~1,741만 원중위 1,298만 · 평당 2,788만~5,755만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
5,915㎡(86.5%)
도로
921㎡(13.5%)
세대·가구
7세대 (공동 0 · 단독 7)공동·개별주택 공시가격 기준
과소필지
42 / 70필지 (60%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
6,736㎡(98.5%)
제3종일반주거지역
99㎡(1.5%)
토지 면적 · 소유자별
법인
5,553㎡(81.2%)
국공유지
834㎡(12.2%)
개인
449㎡(6.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지
13위/ 72구역
종로구 1위 · 서린구역3·4·5지구종로구 20위 · 효제2구역
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북아현3구역사업시행인가0.8km2,737만/평6건마포로5구역10·11지구분양1.0km9,194만/평15건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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