성수전략2지구

서울특별시 성동구

성수전략2지구

조합설립인가2020.03.06

총 세대수 1,907 · 조합원 1,085명 · 일반분양 497세대 (26%) · 임대 325세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.07억/평▲ 50.3%직전 1년 대비 · 6건

거래

11건

거래총액

554.1억

구역 필지

724

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구61.07억/평3.1배

상업·업무31.52억/평4.8배

토지21.51억/평3.2배

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 131,980㎡ · 약 39,924평
토지등소유자: 1,092명
기존 가구수: 2,339가구
건축 계획: 용적률 317% · 건폐율 18% · 지상 50층
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2009.04.23
추진위원회 완료2009.10.27
조합설립인가 완료2020.03.06
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성동구 성덕정길 81 (성수동2가)
전화: 02-499-0385

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양1,08557%
일반분양49726%
임대32517%

전용면적분양임대

~40㎡-118세대

50㎡~-207세대

~60㎡376세대-

60~85㎡825세대-

85㎡~381세대-

계1,582세대325세대

구역 분석

노후도: 485 / 504동 (96%)5년 후 99% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 121㎡ · 약 36.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 341 / 724필지 (47%)면적 90㎡ 미만
접도율: 217 / 315동 (69%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 229 / 315동 (73%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 504세대 · 단독 740가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

도로: 38,718㎡(29.1%)
단독주택: 30,728㎡(23.1%)
나지·기타주거: 19,258㎡(14.5%)
공동주택: 13,989㎡(10.5%)
상업·업무: 13,029㎡(9.8%)
주상복합: 8,993㎡(6.8%)
기타: 8,219㎡(6.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 95,272㎡(71.7%)
제2종일반주거지역: 28,452㎡(21.4%)
준주거지역: 8,641㎡(6.5%)
자연녹지지역: 570㎡(0.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 83,041㎡(62.5%)
국공유지: 45,533㎡(34.3%)
법인: 2,724㎡(2%)
종교단체: 1,182㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관: 454㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 5위/ 223구역
상업·업무: 1위/ 29구역

성동구 6위 · 금호동4가 1458

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

성수전략2지구조합설립인가이 구역1.07억/평6건

성수전략3지구조합설립인가0.3km1.02억/평7건 성수전략1지구시공사선정0.4km1.02억/평5건 성수전략4지구시공사선정0.5km9,016만/평3건 자양4동A구역조합설립인가0.9km7,561만/평12건

(가) 자양4동 858연번부여1.1km4,831만/평3건

(가) 송정동73-533추진준비2.0km4,094만/평27건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

성수전략1지구 성수전략3지구 성수전략4지구

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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