성수전략3지구

서울특별시 성동구

성수전략3지구

조합설립인가2019.02.27

총 세대수 1,852 · 조합원 960명 · 일반분양 577세대 (31%) · 임대 315세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.02억/평▲ 14.5%직전 1년 대비 · 7건

거래

13건

거래총액

626.1억

구역 필지

657

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구71.02억/평3.7배

상업·업무28,685만/평2.3배

토지28,417만/평3.1배

빌라·다세대2└ 대지지분 기준2.78억/평-

실거래 내역13

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 114,193㎡ · 약 34,543평
토지등소유자: 960명
기존 가구수: 2,005가구
건축 계획: 용적률 317% · 건폐율 18%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
구역지정 완료2009.04.23
추진위원회 완료2009.10.27
조합설립인가 완료2019.02.27
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성동구 성덕정길 106 (성수동2가)
전화: 02-462-4560

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양96052%
일반분양57731%
임대31517%

전용면적분양임대

~40㎡-34세대

40~50㎡-78세대

50㎡~-203세대

~60㎡367세대-

60~85㎡800세대-

85㎡~370세대-

계1,537세대315세대

구역 분석

노후도: 388 / 414동 (94%)5년 후 95% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 119㎡ · 약 36.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 311 / 657필지 (47%)면적 90㎡ 미만
접도율: 213 / 289동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 193 / 289동 (67%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 544세대 · 단독 624가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 26,315㎡(26.7%)
도로: 20,215㎡(20.5%)
기타: 16,373㎡(16.6%)
공동주택: 15,470㎡(15.7%)
주상복합: 10,304㎡(10.5%)
상업·업무: 9,867㎡(10%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 60,028㎡(60.9%)
제2종일반주거지역: 30,255㎡(30.7%)
준주거지역: 7,586㎡(7.7%)
자연녹지지역: 675㎡(0.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 69,258㎡(70.3%)
국공유지: 20,418㎡(20.7%)
법인: 7,797㎡(7.9%)
외국인 외국공공기관: 731㎡(0.7%)
종교단체: 341㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 7위/ 223구역

성동구 5위 · 성수전략2지구 성동구 6위 · 성수전략1지구 성동구 8위 · 성수전략4지구

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성수전략3지구조합설립인가이 구역1.02억/평7건

성수전략4지구시공사선정0.2km9,016만/평3건 성수전략2지구조합설립인가0.3km1.07억/평6건 성수전략1지구시공사선정0.6km1.02억/평5건 자양4동A구역조합설립인가0.6km7,561만/평12건

(가) 자양4동 858연번부여0.9km4,831만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

성수전략1지구 성수전략2지구 성수전략4지구

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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