삼선5구역

서울특별시 성북구

삼선5구역

분양2024.11.28

시공사 롯데건설 · 단지명 창경궁 롯데캐슬 시그니처 · 계획 세대수 1,223 · 조합원 약 497명 · 일반분양 509세대 (42%) · 임대 208세대 (17%)

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구역 필지

481

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 63,918.5㎡ · 약 19,335평
조합원: 약 497명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 231% · 건폐율 40% · 지상 18층·지하 4층 · 높이 51.1m
단지명: 창경궁 롯데캐슬 시그니처
시공사: 롯데건설뉴스 근거

추진 경과

추진위원회승인 완료2005.06.04
정비구역지정 완료2009.06.04[1]
조합설립인가 완료2010.07.19
사업시행인가 완료2016.07.14
시공사선정(롯데건설) 완료2016.08.08기사일 기준[1]
관리처분인가 완료2018.08.30
관리처분계획 변경인가(성북구 고시 제2019-110호) 완료2019.06.26[1]
철거신고 완료2020.09.09
정비구역 경미한 변경지정 고시(2020-232호) 완료2020.12.31
관리처분계획 변경인가(성북구 고시 제2021-95호) 완료2021.05.14
정비구역 변경지정 고시(성북구 제2021-223호) 완료2021.10.14
착공신고 완료2022.10.04
관리처분계획(변경)인가 완료2024.10.15[1]
일반분양승인 완료2024.11.28
정비구역 변경지정(경미한 변경)(성북구 고시 제2026-143호) 완료2026.10.08

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신한진아파트)
전화: 02-3673-3359

단지명은 뉴시스 「롯데건설 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 분양…1223가구 대단지 조성」 기재 값

공급 계획

조합원분양49741%
일반분양50942%
임대20817%
보류지91%

전용면적분양임대

~40㎡-119세대

40~50㎡-89세대

~60㎡731세대-

60~85㎡284세대-

계1,015세대208세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 3 / 3동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 129㎡ · 약 39.0평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 411만 원평당 1,358만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 328㎡(0.5%)
건물 없는 땅: 52,901㎡(82.8%)
도로: 10,690㎡(16.7%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 5
지하층 보유: 2 / 3동 (67%)주거용 건축물
과소필지: 243 / 481필지 (51%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 63,918㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 35,540㎡(55.6%)
법인: 22,348㎡(35%)
국공유지: 5,030㎡(7.9%)
종교단체: 712㎡(1.1%)
외국인 외국공공기관: 289㎡(0.5%)

인근 구역 시세

삼선5구역분양이 구역—

삼선동3가 42-7권리산정기준일0.3km4,970만/평3건 삼선3후보지선정0.4km3,786만/평13건 창신9정비구역지정0.7km5,490만/평10건 숭인동56정비구역지정0.7km4,876만/평3건 창신동23조합설립 주민협의체 구성 공고0.8km5,684만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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