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학익3구역

인천광역시 미추홀구

학익3구역

착공2024.11.11

시공사 대우건설 · 계획 세대수 1,500 · 조합원 약 721명 · 일반분양 689세대 (46%) · 임대 75세대 (5%)

거래

0건

거래총액

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구역 필지

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
80,970.6㎡ · 약 24,494평
조합원
약 721명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 249.52% · 건폐율 15.76% · 지상 39층·지하 2층 · 높이 110.86m
시공사
대우건설
추진 경과
  1. 추진위원회승인 완료2006.08.17
  2. 정비구역지정 완료2016.12.26[1]
  3. 조합설립인가 완료2017.10.10
  4. 정비계획 및 정비구역 지정 경미한 변경(제2019-118호) 완료2019.10.28[1]
  5. 사업시행인가 완료2020.09.07
  6. 관리처분인가 완료2022.04.18
  7. 사업시행계획 변경인가(제2023-78호) 완료2023.05.01
  8. 착공 완료2024.11.11
  9. 관리처분계획 변경인가(제2025-84호) 완료2025.03.11

공급 계획

공급세대

1,500

  • 조합원분양72148%
  • 일반분양68946%
  • 임대755%
  • 보류지151%
전용면적분양임대
27.92㎡-62세대
37.89㎡55세대13세대
49.95㎡88세대-
52.86㎡15세대-
59.95㎡327세대-
59.98㎡75세대-
74.99㎡218세대-
74.95㎡32세대-
74.96㎡36세대-
84.96㎡(A)110세대-
84.95㎡25세대-
84.96㎡(C)224세대-
84.96㎡(D)186세대-
84.97㎡2세대-
111.98㎡28세대-
120.32㎡4세대-
계1,425세대75세대

구역 분석

평균 대지지분
약 112㎡ · 약 33.9평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

인근 구역 시세

학익3구역착공이 구역—
학익5후보지선정0.4km1,336만/평68건기계공고남측후보지선정1.1km1,160만/평44건미추5추진위원회승인1.3km1,237만/평30건미추6추진위원회승인1.8km1,778만/평12건메아리마을사업시행계획 고시2.1km1,258만/평5건도화1구역이주완료2.2km1,214만/평22건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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