태평3

경기도 성남시 수정구

태평3

시공사선정2026.07.12

시공사 현대산업개발 · 계획 세대수 2,778 · 소유자 1,340명 · 일반분양 970세대 (35%) · 임대 468세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,097만/평▲ 16.3%직전 1년 대비 · 48건

거래

56건

거래총액

349.3억

구역 필지

1,277

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 48건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구483,097만/평-

빌라·다세대8└ 대지지분 기준5,609만/평-

실거래 내역56

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 124,989㎡ · 약 37,809평
토지등소유자: 1,340명
건축 계획: 용적률 265%
시공사: 현대산업개발

추진 경과

후보지선정 완료
구역지정 완료2023.02.20[1]
사업시행자지정 완료2024.04.29[1]
시공사선정 완료2026.07.12[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양1,34048%
일반분양97035%
임대46817%

구역 분석

노후도: 1,188 / 1,224동 (97%)5년 후 99% · 10년 후 100%
과소필지: 1,113 / 1,277필지 (87%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 580 / 1,169동 (50%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 1,027 / 1,169동 (88%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 124세대 · 단독 2,740가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 93㎡ · 약 28.1평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 70,804㎡(56.5%)
도로: 25,930㎡(20.7%)
기타: 10,817㎡(8.6%)
주상복합: 7,085㎡(5.6%)
공동주택: 6,331㎡(5%)
나지·기타주거: 4,448㎡(3.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 123,334㎡(98.3%)
제2종일반주거지역: 2,080㎡(1.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 93,615㎡(74.6%)
국공유지: 30,075㎡(24%)
법인: 1,044㎡(0.8%)
종교단체: 362㎡(0.3%)
외국인 외국공공기관: 319㎡(0.3%)

거래 집계에 포함된 1,277필지 중 토지면적 확인 1,277필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 1,225 / 1,225동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 112위/ 223구역
빌라·다세대: 257위/ 652구역

성남시 수정구 49위 · 수진1 성남시 수정구 59위 · 신흥1 성남시 수정구 67위 · 신흥3

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인근 구역 시세

태평3시공사선정이 구역3,099만/평49건

태평1추진위원회승인0.5km2,965만/평36건

태평2·4정비구역지정0.5km2,168만/평72건

수진1관리처분인가1.0km4,506만/평279건 신흥1사업시행인가1.0km4,206만/평275건

수진2정비구역지정1.1km3,658만/평60건

신흥3시공사선정1.4km4,021만/평72건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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