재건축 호계럭키아파트

경기도 안양시 동안구

재건축 호계럭키아파트

추진위원회승인2026.03.18

계획 세대수 985 · 소유자 874명 · 일반분양 약 111세대 (11%) · 추정비례율 97.13%

거래

51건

거래총액

349.6억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 50건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트504,773만/평(추정)공주가1.8배

상가·사무실13,141만/평(추정)-

실거래 내역51

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 45,859㎡ · 약 13,872평
토지등소유자: 874명
건축 계획: 용적률 280% · 건폐율 30% · 높이 100m
평당 공사비(25'): 730만원
추정비례율: 97.13%

추진 경과

정비구역지정 완료2025.12.12
추진위원회승인 완료2026.03.18
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 87489%
일반분양약 11111%

전용면적분양임대조합원 분양가

50~60㎡184세대-7.63억(59㎡)

60~85㎡561세대-9.04억(74㎡)10.03억(84㎡)

85~135㎡240세대-12.31억(124㎡)

계985세대0세대

조합원 분양가는 정비계획의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 399만~537만 원중위 399만 · 평당 1,318만~1,775만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 44,188㎡(96.2%)
근린/종교: 122㎡(0.3%)
도로: 1,617㎡(3.5%)

세대·가구: 842세대 (공동 842 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 19 / 21동 (90%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 8필지 (13%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 21 / 21동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 45,927㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 44,310㎡(96.5%)
국공유지: 1,617㎡(3.5%)

거래 집계에 포함된 8필지 중 토지면적 확인 8필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 17 / 23동.

인근 구역 시세

호계럭키아파트추진위원회승인이 구역—

GTX금정역역세권1구역사업시행자지정1.0km5,561만/평9건 산본1동1지구사업시행인가1.2km7,001만/평52건 금정역역세권시공사선정1.2km6,254만/평18건 산본1동3구역사업시행자지정1.3km3,543만/평14건 금정역남측구역사업시행자지정1.3km4,356만/평41건 금정역산본1동2지구사업시행인가1.4km5,816만/평23건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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