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상록지구

경기도 안양시 만안구

상록지구

분양2025.12.02

시공사 GS건설 · 단지명 안양자이 헤리티온 · 계획 세대수 1,716 · 조합원 681명 · 일반분양 639세대 (37%) · 임대 292세대 (17%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

436

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

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실거래 내역0

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
69,911.7㎡ · 약 21,148평
토지등소유자
739명
건축 계획
용적률 287.79% · 건폐율 22.79% · 지상 29층·지하 5층 · 높이 90m
단지명
안양자이 헤리티온
시공사
GS건설뉴스 근거
총공사비(17')
2,736억원
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2008.12.08[1]
  2. 조합설립인가 완료2009.05.19
  3. 시공사선정 완료2017.12.23[1]
  4. 사업시행인가 완료2021.06.28
  5. 관리처분인가 완료2021.12.28
  6. 사업시행계획변경인가 (2024-01-15) 완료2024.01.15[1]
  7. 관리처분계획변경인가 완료2025.05.09[1]
  8. 착공 완료2025.11.14
  9. 분양 완료2025.12.02[1]
  10. 사업시행계획변경인가 (2026-08-27) 완료2026.08.27[1]

단지명은 한국경제 「안양·용인 등 6500가구…연내 자이 분양 '봇물'」 기재 값 · 공사비는 대한경제 「GS건설, 수원 영통2ㆍ안양 상록지구 동시 수주」(2017.12.26) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

공급세대

1,716

  • 조합원분양78146%
  • 일반분양63937%
  • 임대29217%
  • 보류지40%
전용면적분양임대
39㎡3세대289세대
49㎡175세대3세대
59㎡512세대-
76㎡140세대-
84㎡487세대-
101㎡107세대-
계1,424세대292세대

구역 분석

평균 대지지분
95㎡ · 약 28.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 243만~349만 원중위 271만 · 평당 803만~1,153만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
1,953㎡(2.8%)
단독주택
612㎡(0.9%)
근린/종교
288㎡(0.4%)
기타 건축물
770㎡(1.1%)
건물 없는 땅
50,439㎡(72.1%)
도로
15,850㎡(22.7%)
세대·가구
3세대 (공동 0 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동문화및집회시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
1 / 2동 (50%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
144 / 436필지 (33%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
68,350㎡(97.8%)
제2종일반주거지역
1,561㎡(2.2%)
토지 면적 · 소유자별
법인
59,835㎡(85.6%)
국공유지
8,639㎡(12.4%)
종교단체
900㎡(1.3%)
개인
538㎡(0.8%)

거래 집계에 포함된 436필지 중 토지면적 확인 436필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 5 / 5동.

인근 구역 시세

상록지구분양이 구역—
안양8동 행정복지센터 주변추진위원회승인0.2km3,119만/평28건성결대학교 주변추진위원회승인0.3km2,371만/평11건만안도서관 주변추진위원회승인0.4km2,684만/평13건명학시장구역사업시행인가1.0km2,748만/평41건산본1동1지구사업시행인가1.2km7,001만/평52건GTX금정역역세권1구역사업시행자지정1.2km5,561만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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