광명제5R구역

경기도 광명시

광명제5R구역

분양2023.12.20

시공사 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄 · 단지명 광명자이힐스테이트SKVIEW · 계획 세대수 2,878 · 조합원 약 2,079명 · 일반분양 639세대 (22%) · 임대 145세대 (5%)

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구역 필지

564

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.03.01까지 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 116,632.9㎡ · 약 35,281평
조합원: 약 2,079명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 283.73% · 건폐율 17.14% · 지상 37층·지하 4층 · 높이 130m
단지명: 광명자이힐스테이트SKVIEW
시공사: GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2009.12.04[1]
추진위원회승인 완료2010.12.17
조합설립인가 완료2011.11.01
사업시행인가 완료2017.11.30[1]
관리처분인가 완료2019.10.25
착공 완료2023.07.05
분양 완료2023.12.20
관리처분계획 변경인가(광명시 고시 제2026-255호) 완료2026.10.07
재정비촉진계획 변경(안) 공람(광명시 공고 제2026-2228호) 완료2026.10.19게시일 기준

단지명은 머니투데이 「GS건설 컨소시엄, '광명자이힐스테이트SKVIEW' 12월 분양예정」 기재 값

공급 계획

조합원분양2,07972%
일반분양63922%
임대1455%
보류지151%

전용면적분양임대

34A㎡127세대145세대

34B㎡23세대-

39A㎡100세대-

39B㎡25세대-

51㎡346세대-

59A㎡859세대-

59B㎡431세대-

71A㎡228세대-

71B㎡134세대-

84A㎡285세대-

84B㎡129세대-

99㎡46세대-

계2,733세대145세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 56㎡ · 약 16.9평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 367만 원평당 1,213만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 97,076㎡(83.2%)
도로: 19,557㎡(16.8%)

과소필지: 68 / 564필지 (12%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 116,633㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 86,615㎡(74.3%)
국공유지: 19,349㎡(16.6%)
법인: 9,334㎡(8%)
외국인 외국공공기관: 776㎡(0.7%)
종교단체: 558㎡(0.5%)

거래 집계에 포함된 564필지 중 토지면적 확인 564필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

광명제5R구역분양이 구역—

광명33-46관리처분인가0.5km5,591만/평20건 광명3구역후보지선정0.6km7,729만/평73건 광명13-1·2조합설립인가(통합)1.0km6,930만/평28건 개봉동 270-38 모아타운 A-2구역추진준비1.0km2,630만/평12건 광명제7R구역사업시행자지정1.1km6,454만/평87건 개봉동 270-38관리계획고시1.1km2,630만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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