재건축 하안주공5단지

경기도 광명시

재건축 하안주공5단지

사업시행자지정2025.05.28

계획 세대수 2,886 · 소유자 2,190명

거래

24건

거래총액

149.1억

구역 필지

9

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 24건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트245,140만/평(추정)공주가2배

실거래 내역24

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 101,081.5㎡ · 약 30,577평
토지등소유자: 2,190명

추진 경과

정비계획(안) 공람 완료2025.01.31
정비구역지정 완료2025.05.28
사업시행자지정 완료2025.05.28
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 2,886세대

구역 분석

평균 대지지분: 46㎡ · 약 13.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 35만~489만 원중위 431만 · 평당 117만~1,616만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 84,860㎡(84%)
근린/종교: 2,796㎡(2.8%)
기타 건축물: 800㎡(0.8%)
건물 없는 땅: 11,584㎡(11.5%)
도로: 1,042㎡(1%)

세대·가구: 2,176세대 (공동 2,176 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 19 / 19동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 9필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 19 / 19동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 90,997㎡(90%)
자연녹지지역: 9,768㎡(9.7%)
제3종일반주거지역: 317㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 88,276㎡(87.3%)
국공유지: 12,309㎡(12.2%)
종교단체: 496㎡(0.5%)

거래 집계에 포함된 9필지 중 토지면적 확인 9필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 22 / 23동.

인근 구역 시세

하안주공5단지사업시행자지정이 구역—

광명33-46관리처분인가1.4km5,591만/평20건 광명13-1·2조합설립인가(통합)1.4km6,930만/평28건 광명동297-8관리계획고시1.4km5,704만/평45건 광명13-3조합설립인가1.4km4,611만/평14건 광명제7R구역사업시행자지정2.0km6,454만/평87건 광명3구역후보지선정2.1km7,729만/평73건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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