재건축 하안주공3·4단지

경기도 광명시

재건축 하안주공3·4단지

시공사선정2026.08.01

시공사 포스코이앤씨 · 계획 세대수 4,004 · 소유자 3,521명

거래

32건

거래총액

197.7억

구역 필지

8

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 32건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트325,567만/평(추정)공주가2.2배

실거래 내역32

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 127,286.7㎡ · 약 38,504평
토지등소유자: 3,521명
건축 계획: 지상 44층
시공사: 포스코이앤씨뉴스 근거
설계사: 나우동인건축

추진 경과

정비구역지정 완료2025.05.29
사업시행자지정 완료2025.05.29
시공사선정 완료2026.08.01[1][2]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 4,004세대

구역 분석

평균 대지지분: 36㎡ · 약 10.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 139만~550만 원중위 456만 · 평당 459만~1,817만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 117,177㎡(92.1%)
근린/종교: 660㎡(0.5%)
기타 건축물: 6,200㎡(4.9%)
건물 없는 땅: 3,250㎡(2.6%)

세대·가구: 3,566세대 (공동 3,566 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동
지하층 보유: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 8필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 127,287㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 123,377㎡(96.9%)
국공유지: 3,910㎡(3.1%)

거래 집계에 포함된 8필지 중 토지면적 확인 8필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 29 / 29동.

인근 구역 시세

하안주공3·4단지시공사선정이 구역—

광명33-46관리처분인가2.1km5,591만/평20건 독산시흥구역사업시행자지정2.2km4,337만/평20건 독산1구역사업시행자지정2.2km5,146만/평26건 독산2구역조합설립인가2.2km4,207만/평20건 광명동297-8관리계획고시2.3km5,704만/평45건 시흥1동 854시공사선정2.3km5,001만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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