부곡가구역

경기도 의왕시

부곡가구역

분양2026.07.10

시공사 SK에코플랜트 · 단지명 의왕역 SK뷰 · 계획 세대수 1,857 · 조합원 905명 · 일반분양 820세대 (44%) · 임대 93세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,853만/평33건

거래

33건

거래총액

263.2억

구역 필지

451

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 33건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지331,853만/평-

실거래 내역33

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

의왕시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 81,882㎡ · 약 24,769평
토지등소유자: 1,061명
단지명: 의왕역 SK뷰
시공사: SK에코플랜트뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2012.05.01[1]
조합설립인가 완료2014.01.08
시공사선정 완료2015.10.03[1]
사업시행인가 완료2017.04.26[1]
관리처분인가 완료2021.10.22
사업시행계획 변경인가(고시 제2022-160호) 완료2022.09.23
사업시행계획 변경인가(고시 제2023-70호) 완료2023.04.25
관리처분계획 변경인가(고시 제2023-103호) 완료2023.06.13
사업시행계획 변경인가(고시 제2025-73호) 완료2025.04.22
사업시행계획 변경인가(고시 제2025-136호) 완료2025.07.30
관리처분계획 변경인가(고시 제2026-37호) 완료2026.02.11
사업시행계획 변경인가(고시 제2026-75호) 완료2026.03.31
관리처분계획 변경인가(고시 제2026-97호) 완료2026.04.30
착공 완료
분양 완료2026.07.10[1]

단지명은 시사오늘 「삼성E&A, 2Q 영업익 2731억원…전년比 51% ‘껑충’ [건설·분양오늘]」 기재 값

공급 계획

조합원분양92250%
일반분양82044%
임대935%
보류지221%

전용면적분양임대

36(36.96㎡)3세대93세대

45(45.93㎡)50세대-

59A(59.82㎡)534세대-

59B(59.73㎡)432세대-

84A(84.68㎡)415세대-

84B(84.34㎡)202세대-

84C(84.24㎡)128세대-

계1,764세대93세대

구역 분석

평균 대지지분: 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 179만~398만 원중위 218만 · 평당 591만~1,315만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,465㎡(3%)
아파트: 148㎡(0.2%)
단독주택: 4,107㎡(5%)
건물 없는 땅: 60,326㎡(73%)
도로: 15,572㎡(18.8%)

과소필지: 167 / 411필지 (41%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 79,169㎡(95.8%)
제2종일반주거지역: 3,449㎡(4.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 45,549㎡(55.1%)
법인: 20,773㎡(25.1%)
국공유지: 16,031㎡(19.4%)
종교단체: 140㎡(0.2%)
외국인 외국공공기관: 125㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 451필지 중 토지면적 확인 411필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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