부곡가구역

경기도 의왕시

부곡가구역

관리처분인가

시공사 SK에코플랜트 · 계획 세대수 1,950 · 소유자 1,061명 · 일반분양 796세대 (41%) · 임대 93세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,871만/평17건

거래

17건

거래총액

211.9억

구역 필지

451

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 17건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지171,871만/평-

실거래 내역17

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 81,882㎡ · 약 24,769평
토지등소유자: 1,061명
건축 계획: 용적률 254.52% · 건폐율 18.16%
시공사: SK에코플랜트

추진 경과

구역지정 완료
조합설립인가 완료
사업시행인가 완료
관리처분인가 완료
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양1,06154%
일반분양79641%
임대935%

전용면적분양임대

~40㎡96세대93세대

40~60㎡1,016세대-

60~85㎡745세대-

계1,857세대93세대

구역 분석

과소필지: 167 / 411필지 (41%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
평균 대지지분: 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 30,242㎡(36.6%)
단독주택: 16,029㎡(19.4%)
도로: 15,377㎡(18.6%)
나지·기타주거: 8,815㎡(10.7%)
상업·업무: 7,711㎡(9.3%)
주상복합: 4,110㎡(5%)
기타: 334㎡(0.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 79,169㎡(95.8%)
제2종일반주거지역: 3,449㎡(4.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 45,549㎡(55.1%)
법인: 20,773㎡(25.1%)
국공유지: 16,031㎡(19.4%)
종교단체: 140㎡(0.2%)
외국인 외국공공기관: 125㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 451필지 중 토지면적 확인 411필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 51위/ 66구역

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인근 구역 시세

부곡가구역관리처분인가이 구역—

군포10구역관리처분인가3.3km2,186만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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