오전다구역

경기도 의왕시

오전다구역

정비계획(안) 공람2025.06.30

시공사 대우건설·동부건설 · 계획 세대수 3,209 · 조합원 1,781명 · 일반분양 1,210세대 (38%) · 임대 161세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,947만/평▲ 3.5%직전 1년 대비 · 4건

거래

12건

거래총액

53.2억

구역 필지

710

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지12,755만/평-

빌라·다세대43,947만/평공주가1.6배

아파트64,813만/평(추정)공주가1.9배

상가·사무실11,469만/평(추정)-

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2029.11.09까지 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

의왕시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 175,211.6㎡ · 약 53,002평
토지등소유자: 1,862명
건축 계획: 용적률 293.66% · 건폐율 50% · 지상 38층·지하 6층 · 높이 110m
시공사: 대우건설·동부건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2013.07.16[1]
조합설립인가 완료2016.12.06
시공사선정 완료2017.06.04[1]
사업시행인가 완료2020.12.17
관리처분인가 완료2022.11.28
정비계획(안) 공람(공고 제2023-188호) 완료2023.02.09
이주 완료2023.11[1]
정비계획 변경(의왕시 고시 제2023-208호) 완료2023.12.05
정비계획(안) 공람 완료2025.06.30
정비계획(경미한 사항) 변경(의왕시 고시 제2025-211호) 완료2025.11.25
착공 예정

공급 계획

조합원분양1,82057%
일반분양1,21038%
임대1615%
보류지181%

전용면적분양임대

292세대161세대

49278세대0세대

59A1,289세대0세대

59B68세대0세대

74107세대0세대

84A589세대0세대

84B418세대0세대

84C233세대0세대

87P11세대0세대

90P12세대0세대

90P21세대0세대

90P31세대0세대

90P41세대0세대

109A31세대0세대

109B26세대0세대

136P11세대0세대

계3,048세대161세대

구역 분석

평균 대지지분: 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 179만~268만 원중위 211만 · 평당 591만~884만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 34,214㎡(19.8%)
아파트: 22,034㎡(12.7%)
단독주택: 28,271㎡(16.3%)
근린/종교: 15,182㎡(8.8%)
기타 건축물: 23,805㎡(13.8%)
건물 없는 땅: 22,728㎡(13.1%)
도로: 26,679㎡(15.4%)

세대·가구: 1,748세대 (공동 1,620 · 단독 128)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 2,062
근린생활시설: 39동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 16동
지하층 보유: 146 / 221동 (66%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 288 / 692필지 (42%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 212 / 221동 (96%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 168,895㎡(97.7%)
준주거지역: 2,295㎡(1.3%)
제1종일반주거지역: 1,256㎡(0.7%)
일반상업지역: 466㎡(0.3%)
제2종일반주거지역: 2㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 98,633㎡(57%)
법인: 47,225㎡(27.3%)
국공유지: 26,172㎡(15.1%)
종교단체: 520㎡(0.3%)
종중: 313㎡(0.2%)
미확인: 51㎡(0%)

거래 집계에 포함된 710필지 중 토지면적 확인 692필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 271 / 277동.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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