재건축 행신II-1구역

경기도 고양시 덕양구

재건축 행신II-1구역

관리처분인가2024.02.23

시공사 한신공영 · 계획 세대수 272 · 조합원 169명 · 일반분양 101세대 (37%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,240만/평▲ 6.4%직전 1년 대비 · 11건

거래

15건

거래총액

79.6억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구12,672만/평-

상업·업무22,822만/평-

토지11,683만/평-

빌라·다세대11└ 대지지분 기준1,240만/평-

실거래 내역15

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

고양시 덕양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 13,077㎡ · 약 3,956평
토지등소유자: 186명
건축 계획: 용적률 227.94%
시공사: 한신공영뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2001.09.21
정비구역지정 완료2010.03.09[1]
시공사선정 완료2014.12.14
건축심의 완료2017.07.05
사업시행인가 완료2022.05.03[1]
관리처분인가 완료2024.02.23[1]
사업시행계획변경인가 고시 완료2025.07.11[1]
정비계획 변경 고시 (고양시 고시 제2025-349호) 완료2025.11.28[1]
사업시행계획 변경인가(고시 제2026-190호) 완료2026.06.19[1]
조합설립변경인가 완료2026.09.03
착공 예정

공급 계획

조합원분양16862%
일반분양10137%
보류지31%

전용면적분양임대

59㎡68세대-

71㎡68세대-

84㎡136세대-

계272세대0세대

공급계획 근거 · 행신2-1구역 재건축정비사업 사업시행계획변경인가 고시 · 2026.07.03 문서 기준. 고양시 고시 제2026-190호(2026-07-03) 기준 총 272세대(분양 272·임대 0)입니다. 원문에 없는 분양·평형 분해는 표시하지 않습니다.

구역 분석

과소필지: 9 / 35필지 (26%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 9 / 15동 (60%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 184세대 (공동 177 · 단독 7)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 195
근린생활시설: 8동건축물대장 주건축물 기준
평균 대지지분: 70㎡ · 약 21.2평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 8,047㎡(61.5%)
단독주택: 1,514㎡(11.6%)
도로: 1,245㎡(9.5%)
주상복합: 1,116㎡(8.5%)
상업·업무: 822㎡(6.3%)
나지·기타주거: 324㎡(2.5%)
기타: 9㎡(0.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,077㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 12,230㎡(93.5%)
종교단체: 349㎡(2.7%)
국공유지: 269㎡(2.1%)
개인: 229㎡(1.8%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 23 / 23동.

인근 구역 시세

행신Ⅱ-1구역관리처분인가이 구역1,240만/평11건

행신동204-5관리계획고시0.1km1,532만/평10건

행신I-1구역시공사선정0.3km2,033만/평19건 능곡5관리처분인가1.7km3,537만/평78건 능곡3조합설립인가1.8km1,881만/평17건 능곡2이주 시작2.0km3,459만/평59건 능곡6시공사선정2.2km3,992만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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