장기전세 신대방역세권

시공사선정2026.04.25

시공사 한화 건설부문·대우건설 · 단지명(가칭) 포레나 푸르지오 보라매 · 계획 세대수 1,459 · 소유자 약 610명 · 일반분양 약 414세대 (28%) · 임대 435세대 (30%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.4억/평▲ 84.9%직전 1년 대비 · 15건

거래

19건

거래총액

117.8억

구역 필지

414

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 15건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구22,557만/평공시지가2.3배

토지24,100만/평공시지가4.9배

빌라·다세대151.4억/평공주가1.7배

실거래 내역19

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 58,747㎡ · 약 17,771평
토지등소유자: 약 610명
건축 계획: 지상 29층·지하 7층
단지명(가칭): 포레나 푸르지오 보라매
시공사: 한화 건설부문·대우건설
총공사비(26'): 약 5,817억원

추진 경과

정비구역지정 완료2015.07.23[1]
조합설립인가 완료2024.11.18[1]
시공사선정 완료2026.04.25[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 신대방길 88 (신대방동)
전화: 02-848-5100

단지명(가칭)은 연합뉴스 「한화·대우건설, 신대방역세권 정비사업 수주…5천817억원 규모」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 하우징헤럴드 「신대방역세권 재개발, 한화·대우건설과 5,817억원 규모 도급계약 체결」(2026.09.15) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다