광명제12R구역

경기도 광명시

광명제12R구역

착공2025.07.18

시공사 GS건설 · 계획 세대수 2,045 · 조합원 1,134명 · 일반분양 650세대 (32%) · 임대 103세대 (5%)

거래

0건

거래총액

구역 필지

606

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광명시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 98,208.8㎡ · 약 29,708평
토지등소유자: 1,134명
건축 계획: 용적률 248.59% · 건폐율 19.2% · 지상 29층·지하 7층
시공사: GS건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2011.03.16
재정비촉진계획 변경 완료2011.03.16[1]
추진위원회승인 완료2011.05.24
조합설립인가 완료2016.09.23
사업시행인가 완료2020.03.27[1]
관리처분인가 완료2022.05.13[1]
사업시행계획 변경인가 완료2023.12.28
관리처분계획 변경인가 완료2025.04.14
착공 완료2025.07.18
사업시행계획(경미한)변경인가(광명시 고시 제2025-242호) 완료2025.09.11
사업시행계획(경미한)변경인가(광명시 고시 제2026-182호) 완료2026.07.21
재정비촉진계획 변경(안) 공람(광명시 공고 제2026-2228호) 완료2026.10.19게시일 기준

공급 계획

조합원분양1,28863%
일반분양65032%
임대1035%
보류지40%

전용면적분양임대

39㎡14세대103세대

49㎡125세대-

59A㎡592세대-

59B㎡226세대-

74A㎡357세대-

74B㎡85세대-

74C㎡58세대-

84A㎡140세대-

84B㎡220세대-

84C㎡65세대-

99㎡55세대-

130A㎡2세대-

130B㎡3세대-

계1,942세대103세대

구역 분석

평균 대지지분: 87㎡ · 약 26.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 358만 원평당 1,184만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 79,354㎡(80.7%)
도로: 18,958㎡(19.3%)

과소필지: 146 / 606필지 (24%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 98,313㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 71,900㎡(73.1%)
국공유지: 14,240㎡(14.5%)
법인: 11,949㎡(12.2%)
외국인 외국공공기관: 224㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 606필지 중 토지면적 확인 606필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

광명제12R구역착공이 구역—

광명33-46관리처분인가0.4km5,591만/평20건 광명13-1·2조합설립인가(통합)0.9km6,930만/평28건 광명동297-8관리계획고시0.9km5,704만/평45건 광명13-3조합설립인가0.9km4,611만/평14건 광명3구역후보지선정1.2km7,729만/평73건 광명제7R구역사업시행자지정1.3km6,454만/평87건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?