수택E

경기도 구리시

수택E

부분준공인가 (구리시 고시 제2026-117호)2026.09.10

시공사 DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 · 계획 세대수 3,022 · 조합원 1,212명 · 일반분양 1,530세대 (51%) · 임대 154세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,392만/평▲ 96.5%직전 1년 대비 · 6건

거래

6건

거래총액

46.6억

구역 필지

585

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지62,392만/평-

실거래 내역6

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트[1]다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’26.07.01~ 지정 [1]
투기과열지구해당’26.07.01~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구리시 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 146,946.6㎡ · 약 44,451평
토지등소유자: 1,315명
건축 계획: 용적률 279.77% · 건폐율 19.61% · 지상 35층 · 높이 102.05m
시공사: DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트뉴스 근거

추진 경과

재정비촉진지구 지정 완료2007.06.04
정비구역지정 완료2010.05.11[1]
추진위원회승인 완료2010.12.31
조합설립인가 완료2015.03.13
사업시행인가 완료2018.12.31[1]
관리처분인가 완료2020.06.03기사일 기준
철거 완료2024.05.01
관리처분계획 변경인가 완료2025.12.11[1]
착공 완료2025.12.23
사업시행계획 변경인가 완료2026.01.12
분양(일반분양 입주자모집공고) 완료2026.02.11[1]
부분준공인가 (구리시 고시 제2026-97호) 완료2026.06.29
부분준공인가 (구리시 고시 제2026-117호) 완료2026.09.10

공급 계획

조합원분양1,27642%
일반분양1,53051%
임대1545%
보류지622%

전용면적분양임대

~40㎡208세대96세대

40~60㎡1,588세대58세대

60~85㎡936세대-

85~135㎡136세대-

계2,868세대154세대

구역 분석

평균 대지지분: 112㎡ · 약 33.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 281만 원평당 928만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 55,359㎡(37.7%)
단독주택: 282㎡(0.2%)
근린/종교: 927㎡(0.6%)
기타 건축물: 197㎡(0.1%)
건물 없는 땅: 87,783㎡(59.8%)
도로: 2,314㎡(1.6%)

세대·가구: 2세대 (공동 0 · 단독 2)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 8
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동업무시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 2동 (0%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 154 / 585필지 (26%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 141,151㎡(96.1%)
일반상업지역: 5,711㎡(3.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 66,006㎡(44.9%)
법인: 47,346㎡(32.2%)
국공유지: 32,375㎡(22%)
종교단체: 785㎡(0.5%)
미확인: 234㎡(0.2%)
외국인 외국공공기관: 116㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 585필지 중 토지면적 확인 585필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 6 / 6동.

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토지: 39위/ 72구역

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인근 구역 시세

수택E부분준공인가 (구리시 고시 제2026-117호)이 구역—

수택동재개발시공사선정0.5km4,441만/평225건 지금,도농6-2시공사선정1.3km2,917만/평12건지금,도농3건축심의 통과1.5km2,775만/평9건 지금도농1-1관리처분인가1.5km1,689만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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