도심공공복합 녹번역 인근

서울특별시 은평구

도심공공복합 녹번역 인근

지구지정 확정2023.12.08

계획 세대수 172 · 소유자 약 87명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,420만/평1건

거래

3건

거래총액

13.9억

구역 필지

26

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 3,420만/평
아파트 2건: 4,006만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

은평구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,658평

사업 개요

구역면적: 5,581㎡ · 약 1,688평
토지등소유자: 약 87명

추진 경과

후보지선정 완료2021.03.31
예정지구 지정 완료2023.08.24
지구지정 확정 완료2023.12.08
사업계획승인 예정
이주 시작 예정
철거 예정
착공 예정
준공 예정

공급 계획

계획 세대수: 172세대

구역 분석

노후도: 20 / 21동 (95%)5년 후 95% · 10년 후 95%
평균 대지지분: 약 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 244만~1,183만 원중위 411만 · 평당 806만~3,911만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,987㎡(38.9%)
아파트: 595㎡(11.7%)
단독주택: 872㎡(17.1%)
근린/종교: 1,277㎡(25%)
건물 없는 땅: 358㎡(7%)
도로: 13㎡(0.3%)

세대·가구: 81세대 (공동 72 · 단독 9)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 92
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 8 / 14동 (57%)주거용 건축물
과소필지: 3 / 26필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율: 14 / 14동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 2,725㎡(53.4%)
제2종일반주거지역: 2,377㎡(46.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,710㎡(92.3%)
국공유지: 213㎡(4.2%)
법인: 179㎡(3.5%)

인근 구역 시세

녹번역 인근지구지정 확정이 구역3,420만/평1건

녹번동 35-78후보지선정0.3km4,153만/평21건 (가) 응암동 71-11연번부여0.3km4,093만/평37건 녹번동 근린공원 인근지구지정 확정0.5km4,151만/평44건 (가) 응암동 100-35연번부여0.7km3,277만/평16건 불광역세권(녹번동)추진위원회승인0.8km5,505만/평68건 응암동101번지사업시행자 지정 (SH, 은평구 고시 제2026-47호)0.8km3,848만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 지구의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?