장기전세 상수동 281-2

서울특별시 마포구

장기전세 상수동 281-2

건축심의 통과2026.10.27

계획 세대수 130 · 소유자 약 3명 · 일반분양 약 86세대 (66%) · 임대 41세대 (32%)

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구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 913.8평

사업 개요

구역면적: 3,064㎡ · 약 927평
토지등소유자: 약 3명
건축 계획: 용적률 499.99% · 건폐율 52.89% · 지상 24층·지하 4층

추진 경과

사전검토 신청 접수 완료2024.08
사전검토 완료2025.01[1]
지구단위계획 입안신청 완료2025.01[1]
지구단위계획안 열람공고(마포 2025-1532) 완료2025.09.11[1]
지구단위계획(안) 자문(2025년 제7차 도시계획위원회) 완료2025.12.15[1]
지구단위계획(안) 수정가결(2026년 제5차 도시·건축공동위원회) 완료2026.03.25[1]
지구단위계획구역 지정 완료2026.04.30
지구단위계획 경미한 변경 고시(마포 2026-145) 완료2026.09.17
건축심의 통과(2026년 제19차 건축위원회) 완료2026.10.27
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 32%
일반분양약 8666%
임대4132%

전용면적분양임대

59.96㎡-16세대

59.99㎡-9세대

75.99㎡-4세대

84.96㎡-12세대

계89세대41세대

구역 분석

노후도: 0 / 1동 (0%)5년 후 0% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 1,021㎡ · 약 308.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 784만~851만 원중위 851만 · 평당 2,592만~2,814만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

근린/종교: 879㎡(28.7%)
건물 없는 땅: 2,185㎡(71.3%)

근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,064㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 3,064㎡(100%)

인근 구역 시세

상수동 281-2건축심의 통과이 구역—

당인동 15-22후보지 신청(구 접수)0.5km7,840만/평47건 광흥창역세권(현석동)공람0.5km7,929만/평5건 창전동 46-1관리계획고시0.5km6,099만/평6건 신수동 255-7추진준비0.8km4,778만/평5건 합정동 369 일대 모아타운 A-2구역추진준비0.9km6,813만/평18건 신수동 250(신수13)후보지선정1.0km1.09억/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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