가로주택 가락7차현대

서울특별시 송파구

가로주택 가락7차현대

시공사선정2026.02.28

시공사 남광토건 · 계획 세대수 113 · 조합원 약 71명 · 일반분양 29세대 (26%) · 임대 12세대 (11%)

거래

2건

거래총액

21.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 2건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 898.7평

사업 개요

구역면적: 2,971㎡ · 약 899평
조합원: 약 71명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 425.31% · 건폐율 25.88% · 지상 26층·지하 3층 · 높이 79.7m
시공사: 남광토건

추진 경과

사업시행자 지정 공람(송파구 공고 제2023-737호) 완료2023.04.12
사업시행자지정 완료2023.05.11
사업시행계획인가 공람 완료2025.03.13
사업시행인가 완료2025.04.01
시공사선정 완료2026.02.28[1]
사업시행계획 변경인가 공람(송파구 공고 제2026-562호) 완료2026.03.26
사업시행계획 변경인가 고시(송파구 고시 제2026-52호) 완료2026.04.23

송파구 고시 제2025-40호(2025-04-10)의 사업시행구역(가락동 171-5번지, 2,971㎡)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 구역은 가락동 171-5 한 필지입니다.

공급 계획

조합원분양7163%
일반분양2926%
임대1211%
보류지11%

전용면적분양임대

52.96㎡4세대10세대

59.93㎡5세대-

84.81㎡62세대2세대

94.58㎡5세대-

102.64㎡25세대-

계101세대12세대

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 804만 원평당 2,657만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,971㎡(100%)

세대·가구: 72세대 (공동 72 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 2,971㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,971㎡(100%)

인근 구역 시세

가락7차현대시공사선정이 구역—

오금동 143사업시행인가0.6km4,394만/평12건 오금동 147사업시행인가0.6km3,988만/평15건 (가) 오금동 70-1연번부여0.7km5,742만/평56건 오금동 35-1사업시행인가1.0km4,396만/평4건 마천5구역조합설립인가1.3km1.12억/평44건 거여새마을(주택)사업시행인가1.5km1.21억/평31건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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