가로주택 번동2구역(A-2)

서울특별시 강북구

가로주택 번동2구역(A-2)

착공2024.12.16

시공사 코오롱글로벌 · 계획 세대수 254 · 소유자 80명 · 일반분양 약 130세대 (51%) · 임대 44세대 (17%)

거래

0건

거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2030.02.17까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,371.3평

사업 개요

구역면적: 7,821㎡ · 약 2,366평
토지등소유자: 80명
건축 계획: 건폐율 32.13% · 지상 28층·지하 2층 · 높이 79.5m
시공사: 코오롱글로벌뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2020.04.14
시공사선정 완료2020.06[1]
사업시행계획 통합심의 통과 완료2022.04.21
모아타운 관리계획 승인 고시 완료2022.05.26
사업시행인가 완료2023.07.31[1]
관리처분인가 완료2023.07.31[1]
이주 시작 완료2023.11
사업시행계획 변경 통합심의 통과(세입자 손실보상) 완료2024.05.27
착공 완료2024.12.16[1]
사업시행계획 변경인가 완료2025.10.31기사일 기준
사업시행계획 변경인가 공람(강북구 공고 제2026-1522호) 완료2026.10.23

2026-10-31 사다리에 없던 소규모주택정비 통합심의 보강(보도자료 안건 대조) — 뱃지 사건보다 앞이거나 변경 절차라 단계 유지 · 필지 3개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

조합원분양약 8031%
일반분양약 13051%
임대4417%

전용면적분양임대

50A25세대17세대

59A75세대11세대

59B22세대7세대

84A131세대3세대

84A1-119세대1세대

84A1-220세대1세대

84B12세대3세대

84B-22세대1세대

84B-14세대-

계210세대44세대

구역 분석

평균 대지지분: 98㎡ · 약 29.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 230만~351만 원중위 230만 · 평당 761만~1,159만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 7,114㎡(92.4%)
도로: 588㎡(7.6%)

과소필지: 16 / 67필지 (24%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 7,703㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,368㎡(82.7%)
법인: 1,181㎡(15.3%)
국공유지: 153㎡(2%)

인근 구역 시세

번동2구역(A-2)착공이 구역—

창2동 주민센터 인근지구지정 확정0.3km2,945만/평5건 창동470구역대상지선정0.4km3,449만/평16건 창동 501-13시공사선정0.4km4,180만/평5건 창3동 501-13관리계획고시0.4km3,773만/평13건 창3동 501-13 모아타운 2구역조합설립인가0.4km3,420만/평3건 번동 469대상지선정0.6km2,674만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?