도심공공복합 (가) 대림3동

서울특별시 영등포구

도심공공복합 (가) 대림3동

추진준비

소유자 약 877명

공식 발표 전 추진준비 구역입니다.구청 공고, 추진위 공개자료, 제보를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.2026년 공모 신청·결과 확인 중공모 참여 추진은 확인되나, 실제 접수 여부와 선정 결과는 추가 확인이 필요합니다.국토부 선정 발표

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,766만/평▼ 30.8%직전 1년 대비 · 4건

거래

45건

거래총액

239.5억

구역 필지

88

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건: 2,766만/평
아파트 41건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역45

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 9,575.9평

사업 개요

구역면적: 31,656㎡ · 약 9,576평 (근사)
토지등소유자: 약 877명

구역 분석

노후도: 65 / 69동 (94%)5년 후 94% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 36㎡ · 약 10.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 357만~478만 원중위 368만 · 평당 1,179만~1,581만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,190㎡(13%)
아파트: 19,347㎡(60.1%)
단독주택: 3,075㎡(9.5%)
근린/종교: 1,856㎡(5.8%)
기타 건축물: 914㎡(2.8%)
건물 없는 땅: 42㎡(0.1%)
도로: 2,786㎡(8.6%)

세대·가구: 861세대 (공동 832 · 단독 29)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 960
근린생활시설: 10동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 52 / 59동 (88%)주거용 건축물
과소필지: 34 / 88필지 (39%)면적 90㎡ 미만
접도율: 59 / 59동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 20,262㎡(62.9%)
제2종일반주거지역: 11,948㎡(37.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,720㎡(86.1%)
국공유지: 3,514㎡(10.9%)
외국인 외국공공기관: 866㎡(2.7%)
법인: 110㎡(0.3%)

인근 구역 시세

(가) 대림3동추진준비이 구역2,766만/평4건

대림3동 786관리계획고시0.5km3,404만/평5건 대림역 인근예정지구 지정0.5km2,168만/평3건 (가) 대림동 680연번부여0.6km4,235만/평12건 대림1구역추진위원회승인0.8km9,715만/평11건 (가) 대림동 642연번부여0.8km5,100만/평8건 구로동 511조합설립인가0.9km7,893만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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