역세권 용두역

서울특별시 동대문구

역세권 용두역

사업계획승인2026.05.15

시공사 롯데건설 · 계획 세대수 417 · 소유자 약 1명 · 일반분양 약 339세대 (81%) · 임대 77세대 (18%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 5,972.5평

사업 개요

구역면적: 19,484㎡ · 약 5,894평
토지등소유자: 약 1명
건축 계획: 용적률 776.18% · 건폐율 59.91% · 지상 49층·지하 7층 · 높이 170m
시공사: 롯데건설

추진 경과

지구단위계획 결정(안) 열람공고 완료2024.10.31
지구단위계획 결정(안) 재열람공고(도시건축공동위 심의 반영) 완료2025.05.08
지구단위계획구역 지정 완료2025.05.29
건축심의 완료2025.11.25
지구단위계획 경미한 변경(동대문구 고시 제2026-46호) 완료2026.03.12
사업계획승인 완료2026.05.15

용두역 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 19,484.1㎡). 지구단위계획구역 결정도 구역선 = 용두동 33-1(사업부지, 획지1)과 39-9(동대문구청, 획지2) 두 필지 외곽.

공급 계획

조합원분양약 10%
일반분양약 33981%
임대7718%

전용면적분양임대

59㎡3세대39세대

84㎡296세대38세대

103㎡40세대-

150㎡1세대-

계340세대77세대

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 19,484㎡ · 약 5893.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 645만~1,017만 원중위 831만 · 평당 2,133만~3,362만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

기타 건축물: 7,918㎡(40.6%)
건물 없는 땅: 11,566㎡(59.4%)

기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 11,566㎡(59.4%)
일반상업지역: 7,918㎡(40.6%)

토지 면적 · 소유자별

국공유지: 11,566㎡(59.4%)
법인: 7,918㎡(40.6%)

인근 구역 시세

용두역사업계획승인이 구역—

용두동 39후보지 신청 접수(3차)0.2km1.13억/평32건 용두8(용두동 39-24)추진준비0.2km9,674만/평12건 용두3구역추진위원회승인0.4km1.08억/평11건 용두1-6사업시행인가0.4km8,501만/평4건 마장동 457관리계획고시0.6km7,410만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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