가로주택 시흥연립(A-5)

사업시행인가2024.04.09

계획 세대수 101 · 소유자 약 72명 · 일반분양 약 18세대 (18%) · 임대 11세대 (11%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,488만/평10건

거래

10건

거래총액

24.5억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 10건: 1,488만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,131.9평

사업 개요

구역면적: 3,741.6㎡ · 약 1,132평
토지등소유자: 약 72명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 60%

추진 경과

조합설립인가 완료2021.06.11
통합심의 조건부 의결(결과 통보) 완료2022.10.04
사업시행인가 완료2024.04.09
모아타운 관리계획 변경 승인 고시 완료2024.12.05
사업시행계획 변경인가 완료2025.02.13

관리계획 고시 도면의 사업추진구역을 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 세대수는 관리계획 기준이며 사업시행계획인가 과정에서 바뀔 수 있습니다. 시흥연립 가로주택정비사업은 2024-04-09 사업시행계획인가를 받았습니다(101세대: 토지등소유자 58·일반 32·임대 11). 2025-02-13 정비사업비 변경으로 사업시행계획 변경인가(뱃지 대상 아님). 조합설립인가(2021-06-11)·통합심의 조건부 의결 통보(2022-10-04)는 금천구 사업현황 페이지 기재.

공급 계획

조합원분양약 7271%
일반분양약 1818%
임대1111%

구역 분석

노후도: 4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 335만 원평당 1,106만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,742㎡(100%)

세대·가구: 72세대 (공동 72 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 0 / 4동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,742㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 3,742㎡(100%)

인근 구역 시세

시흥연립(A-5)사업시행인가이 구역1,488만/평10건

시흥1동 864관리계획고시0.1km2,392만/평19건 독산시흥구역사업시행자지정0.2km4,337만/평20건독산2구역조합설립인가0.2km4,207만/평20건독산1구역사업시행자지정0.5km5,146만/평26건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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