가로주택 번동3구역(A-3)

서울특별시 강북구

가로주택 번동3구역(A-3)

착공2024.12.16

시공사 코오롱글로벌 · 계획 세대수 226 · 임대 34세대 (15%)

거래

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거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2030.02.17까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,112.7평

사업 개요

구역면적: 6,852㎡ · 약 2,073평
건축 계획: 용적률 299.98% · 건폐율 30.66% · 지상 28층·지하 2층 · 높이 79.5m
시공사: 코오롱글로벌뉴스 근거
설계사: 옥토건축

추진 경과

조합설립인가 완료2020.11.16
시공사선정 완료2020.12[1]
사업시행계획 통합심의 통과 완료2022.04.21
모아타운 관리계획 승인 고시 완료2022.05.26
사업시행인가 완료2023.07.31[1]
관리처분인가 완료2023.07.31[1]
이주 시작 완료2023.11
사업시행계획 변경 통합심의 통과(세입자 손실보상) 완료2024.05.27
착공 완료2024.12.16[1]
사업시행계획 변경인가 완료2025.10.31기사일 기준
사업시행계획 변경인가 공람(강북구 공고 제2026-1524호) 완료2026.10.23

2026-10-31 사다리에 없던 소규모주택정비 통합심의 보강(보도자료 안건 대조) — 뱃지 사건보다 앞이거나 변경 절차라 단계 유지 · 필지 12개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

계획 세대수: 226세대
분양: 192세대
임대: 34세대

전용면적분양임대

50A8세대10세대

50B14세대4세대

59A82세대10세대

59A123세대4세대

84A3세대1세대

84A-16세대1세대

84A-26세대1세대

84A125세대1세대

84B18세대2세대

84B-14세대-

84B-23세대-

계192세대34세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 230만~456만 원중위 259만 · 평당 761만~1,506만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 17㎡(0.3%)
건물 없는 땅: 4,756㎡(87.7%)
도로: 648㎡(11.9%)

과소필지: 23 / 52필지 (44%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 5,421㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,067㎡(75%)
법인: 1,353㎡(25%)

인근 구역 시세

번동3구역(A-3)착공이 구역—

창동 501-13시공사선정0.4km4,180만/평5건 창3동 501-13관리계획고시0.4km3,773만/평13건 창3동 501-13 모아타운 2구역조합설립인가0.4km3,420만/평3건 창2동 주민센터 인근지구지정 확정0.4km2,945만/평5건 창동470구역대상지선정0.5km3,449만/평16건 번동 469대상지선정0.6km2,674만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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