가로주택 영신연립

사업시행인가

계획 세대수 74 · 조합원 약 42명 · 일반분양 32세대 (43%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

972만/평12건

거래

12건

거래총액

17.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 12건: 972만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 806.5평

사업 개요

구역면적: 2,667㎡ · 약 807평
조합원: 약 42명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.95% · 건폐율 30.9% · 지상 15층·지하 2층

추진 경과

사업대행자 지정(무궁화신탁) 완료2020.12.08
사업대행개시결정 변경(사업구역 편입 1,312.30㎡→2,666.60㎡) 완료2023.10.31
사업시행계획인가 공람 완료2024.09.19
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2024.11.19
사업대행개시결정 취소 완료2025.08.18

부천시 고시의 「괴안동 93-11 외 4필지」(2,666.6㎡)를 처음 구역(93-11·93-12)과 2023년 편입 면적에 맞춰 지적 필지로 그린 경계입니다.

공급 계획

조합원분양4257%
일반분양3243%

전용면적분양임대

50(50.34㎡)7세대-

60(60.9㎡)26세대-

74A(74.59㎡)15세대-

74B(74.37㎡)14세대-

74C(74.64㎡)9세대-

84(84.8㎡)3세대-

계74세대0세대

구역 분석

노후도: 3 / 3동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 2,667㎡(100%)

세대·가구: 54세대 (공동 54 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 5필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 2,667㎡(100%)

인근 구역 시세

영신연립사업시행인가이 구역972만/평12건

괴안동 125사업시행인가0.7km1,537만/평11건 역곡동 46사업시행인가0.8km2,036만/평4건 역곡동 금강맨션조합설립인가1.0km2,061만/평3건 소새울역 역세권후보지선정1.5km2,019만/평22건 소사본동108-7관리계획고시1.5km1,563만/평4건 소사본1-1분양1.6km5,160만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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