가로주택 괴안동 125

경기도 부천시 소사구

가로주택 괴안동 125

사업시행인가2025.04.25

계획 세대수 184 · 조합원 114명 · 일반분양 65세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,537만/평11건

거래

15건

거래총액

29.8억

구역 필지

13

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 1건: 436만/평
빌라 11건: 1,537만/평
아파트 3건: 1,860만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 소사구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 1,975평

사업 개요

구역면적: 6,529㎡ · 약 1,975평
조합원: 약 119명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.55% · 건폐율 59.8% · 지상 25층·지하 3층

추진 경과

조합설립변경인가 주민공람(부천시 공고 제2024-3116호) 완료2024.12.06
사업시행계획인가 공람 완료2024.12.09
사업시행인가 완료2025.04.25

부천시 고시(2025-05-07 사업시행계획인가)에 적힌 괴안동 125번지 외 12필지(6,528.9㎡)를 토지대장 면적으로 맞춰 그린 경계입니다.

공급 계획

조합원분양11965%
일반분양6535%

전용면적분양임대

56A45세대-

56B12세대-

6187세대-

84A39세대-

84B1세대-

계184세대0세대

구역 분석

노후도: 12 / 13동 (92%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 57㎡ · 약 17.2평구역면적 ÷ 조합원 수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 4,562㎡(69.9%)
단독주택: 1,064㎡(16.3%)
상업·업무: 809㎡(12.4%)
도로: 93㎡(1.4%)

세대·가구: 115세대 (공동 110 · 단독 5)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 13필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 12동 (67%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,529㎡(100%)

인근 구역 시세

괴안동 125사업시행인가이 구역1,537만/평11건

영신연립사업시행인가0.7km972만/평12건 역곡동 46사업시행인가0.8km2,036만/평4건 동삼파크빌라시공사선정1.0km2,196만/평3건 역곡동 금강맨션조합설립인가1.2km2,061만/평3건 화랑주택사업시행인가1.2km1,837만/평3건 월드빌라관리처분인가1.8km1,611만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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