소규모재건축 동삼파크빌라

시공사선정2025.06.20 · 기사일 기준

시공사 금호건설 · 단지명(가칭) 아테라 메종 드 포레 · 계획 세대수 241 · 소유자 약 165명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,196만/평▼ 2.9%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

10.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 3건: 2,196만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,780.3평

사업 개요

구역면적: 9,132㎡ · 약 2,762평
토지등소유자: 약 165명
단지명(가칭): 아테라 메종 드 포레
시공사: 금호건설뉴스 근거

추진 경과

사업대행자지정(우리자산신탁) 완료2024.10.24[1]
시공사선정(금호건설) 완료2025.06.20기사일 기준[1]
조합설립변경인가(구로구 고시 제2026-103호) 완료2026.07.09기사일 기준
조합설립변경인가 완료2026.08.27[1]

동삼파크빌라 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 9,132.0㎡). 고시 「항동 1번지 외 3필지 9,132㎡」 — 건축물대장 부속지번 중 1·1-42·2·4 의 토지 면적 합이 9,132㎡로 정확히 일치. · 단지명(가칭)은 이투데이 「금호건설, 구로구 항동 동삼파크빌라 재건축 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 241세대

구역 분석

노후도: 8 / 8동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 55㎡ · 약 16.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 357만 원평당 1,181만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,132㎡(100%)

세대·가구: 165세대 (공동 162 · 단독 3)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 10동 (70%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 4필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 9,132㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,132㎡(100%)

인근 구역 시세

동삼파크빌라시공사선정이 구역2,196만/평3건

화랑주택사업시행인가0.2km1,837만/평3건 괴안동 125사업시행인가1.0km1,537만/평11건 월드빌라관리처분인가1.1km1,611만/평5건 천왕3역세권시공사선정1.2km2,057만/평3건 오류동4번지정비구역지정1.6km2,539만/평7건 미래빌라사업시행인가(관리처분계획 포함)1.7km2,296만/평8건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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