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시장정비 제일시장

인천광역시 미추홀구

시장정비 제일시장

사업추진계획승인2018.11.26

소유자 약 110명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

111

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

미추홀구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 1,710.6평

사업 개요

구역면적
5,596.5㎡ · 약 1,693평
토지등소유자
약 110명
건축 계획
용적률 499.86% · 건폐율 61.85% · 지상 25층·지하 4층 · 높이 77.25m
추진 경과
  1. 사업추진계획승인 완료2018.11.26[1]
  2. 사업추진계획 경미한 변경(제2021-146호) 완료2021.10.18
  3. 사업추진계획 경미한 변경(제2026-140호) 완료2026.09.17

구역 분석

평균 대지지분
약 51㎡ · 약 15.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 192만~291만 원중위 222만 · 평당 635만~963만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
단독주택
1,551㎡(29.6%)
근린/종교
1,277㎡(24.4%)
기타 건축물
51㎡(1%)
건물 없는 땅
2,305㎡(44%)
도로
57㎡(1.1%)
세대·가구
5세대 (공동 0 · 단독 5)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 64
근린생활시설
38동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
2동창고시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
1 / 64동 (2%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
103 / 111필지 (93%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
22 / 64동 (34%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
5,241㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
5,184㎡(98.9%)
국공유지
57㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 111필지 중 토지면적 확인 111필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 104 / 104동.

인근 구역 시세

제일시장사업추진계획승인이 구역—
도화1구역이주완료0.4km1,214만/평22건미추6추진위원회승인0.6km1,778만/평12건미추5추진위원회승인0.6km1,237만/평30건도화역북측후보지선정0.9km2,731만/평52건기계공고남측후보지선정0.9km1,160만/평44건미추7추진위원회승인1.0km1,200만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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